2019年最新房地产行业快速融资模式.docxVIP

Word 版 本 的 资 料 ，下 载 后 可 随 意 编 辑 ！ 关于京州创新科技园加速融资的几点想法 除现有的销售团队和渠道外，可以进行以下方式 一、众筹资金 1、众筹平台合作，发起众筹，以债券众筹、回报众筹模式以每平米价格参与。购买+理财模式以套为单位。平台如平安好房、搜房网众筹等。 成功案例：15年碧桂园上海嘉定区闵行02/05地块。 2、自建众筹平台以老客户，合作商为主进行众筹。 线上以老客户、合作商为主。营销开发型推广。 线下可参照物联网大厦模式以大公司整层投资为主（金石工业园区很多没有能拿到的大企业）入住。 成功案例：石家庄众美城110万平米有33万预定。 3、理财平台合作：以一年期投资理财产品合作模式聚拢资金。如招财宝，陆金所等，也可以跟保险公司共同开发理财型产品。 成功案例：绿地联手中筹网标的1亿18个月年化收益15% 4、渠道合作：股权、服务、债权、回报式合作等方式共同开发，如浙江商会、重庆商会等。 5、REITS型（房地产信托投资基金）多人持有一个物业，项目建成后由共同成立的资产管理公司进行租售。 6、酒店可以酒店地产合伙人形式认购。 成功案例：中信地产与众筹网的众筹筑屋合作 7、酒店也可以按股投资。起点20000股（每股一元） 个人享有收益，按投资比例占有万分比例股权收益，享有每年入住N天或永久半价。 8、创业公司认购，以中小型创业公