湘阴县三塘镇土地利用总体规划2006-2020年.docVIP

湘阴县三塘镇土地利用总体规划（2006-2020年） 2016年调整完善方案 三塘镇人民政府 二〇一七年七月 一、基本情况 （一）镇域概况 三塘镇位于湘阴县境北部。2015年由三塘镇、青潭乡合并，合并后的三塘镇东接汨罗市，西、北面临洞庭湖，南连文星镇、东塘镇等乡镇。三塘镇定位发展以旅游业为主的旅游型特色乡镇。镇域内有京港澳高速复线、湘江航道，水陆交通便利。 （二）土地利用现状 2014年，三塘镇土地总面积6750.22公顷，其中农用地3392.54公顷，占50.26%；建设用地582.26公顷，占8.63%；其他土地2775.42公顷，占41.11%。 二、规划修改的期限与范围 本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。 规划范围为三塘镇区域内的所有土地，土地总面积6750.22公顷。 三、土地利用规划目标调整情况 （一）耕地与基本农田保护目标 修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于1530.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少156.71公顷；基本农田保护面积不低于1463.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加188.86公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地113.43公顷，规划修改后补充耕地任务量比修改前增加21.73公顷。 （二）建设用地规模控制目标 1、建设用地总规模 修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在744.10公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前减少23.58公顷。 2、城乡建设用地规模 修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在419.34公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前减少13.76公顷。 3、城镇工矿用地规模 修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在34.58公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前减少19.84公顷。 4、新增建设用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在268.09公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前减少23.58公顷。 5、新增建设占用农用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用农用地规模控制在248.90公顷以内，规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前减少24.07公顷。 6、新增建设占用耕地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在43.29公顷以内，规划修改后新增建设用地占用耕地规模比修改前减少11.86公顷。 7、有条件建设区 修改后，至2020年，全镇未划定有条件建设区，较修改前减少6.15公顷。 8、人均城镇工矿 修改后，至2020年，全镇人均城镇工矿用地规模控制在62.59平方米以内，规划修改后较修改前减少35.91平方米。 四、永久基本农田划定情况 1、调出情况 调出基本农田32.56公顷，主要分布在白雪村、长坪村、高仑村、合华村、金塘村、来龙村、千秋村、苏仑村和新兴村。调出原因主要是：现状非耕地、耕地质量较差和建设占用。 2、补划情况 本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在白雪村、长坪村、高仑村、合华村、金塘村、军民村、来龙村、千秋村、苏仑村、谢坪村、愚公村、岳云村，此次补划基本农田212.52公顷。 划定后，永久基本农田面积为1464.51公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在长坪村、新兴村、合华村和白雪村等村。 五、建设用地布局调整 （一）城镇工矿用地布局调整 本次规划修改，由于集镇及配套设施建设，调入城镇工矿用地22.40公顷，分布在千秋村、三塘镇渔场、谢坪村和愚公村等村。 调出城镇工矿用地42.05公顷，位于在谢坪村和愚公村，调出区近期不在发展方向范围。 （二）农村居民点用地布局调整 本次规划修改，由于农民建房需求调入农村居民点用地1.82公顷，主要分布在合华村、谢坪村、新兴村和愚公村。 调出农村居民点用地18.09公顷，位于在白雪村、长坪村、合华村、金塘村、来龙村、苏仑村、谢坪村、新兴村、愚公村和岳云村，该区域现状主要为耕地，因永久基本农田划定而调出。 （三）其他建设用地 本次修改调出其他建设用地7.39公顷，位于谢坪村、愚公村等村，调出区近期无用地计划，不在发展方向范围。 六、生态保护用地调整情况 横岭湖自然保护区位于三塘镇，是洞庭湖湿地的重要组成部分。2000年6月，经湘阴县人民政府批准，成立了湘阴县横岭湖鸟类和湿地自然保护区，2003年4月经湖南省人民政府批准，晋升为省级自然保护区，本次修改划定保护面积为583.40公顷。 七、土地利用分区调整情况 （一）土地用途分区规划 修改后，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿区、风景旅游用地区和生态环境安全控制区八个用途区，其中：一般农地区变化较大，规划修改后较修改前减少1030.17公顷。