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WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 房 屋 使 用 说 明 书 京铁欣园——房屋使用说明书 总则： 建设单位： 工程名称：京铁欣园 结构层次： 施工单位： 项目负责人： 为了合理使用房屋，根据本工程的具体情况和工程的特点 要求，特做如下规定： 一、基础部分的保护 为延长房屋的使用寿命，对基础部分必须注意保护，而散 水则是保护基础的主要部分，它的作用是把楼上的雨水排散到基 础以外，防止地基受潮影响基础结构的安全。散水伸缩缝是预防 建筑物不均匀沉降和散水坡本身受气候影响出现裂缝而设置的保 护散水的措施。所以，房屋在使用过程中对基础保护的一个主要 方面就是对散水的保护，如果在使用过程中发现给排水管道埋地 部分出现渗漏水现象或散水坡局部坍陷，应对裂缝及时修理（保 修期内由施工单位负责修理）以防止地基受潮引起基础的不均匀 沉降，伸缩缝损坏时应及时修补。 第 1 页 共 7 页 京铁欣园——房屋使用说明书 二、主体结构的使用和保护 主体结构是直接关系到理工小区财产及师生安全的部分， 所以小区在使用过程中应注意维修和保护，同时应了解其使用方 法。 在使用过程中，不准随意改造门、窗洞口，不准在墙上随 意开洞。否则会影响主体结构的安全，如必须改造和在墙上开洞 时，应得到原设计单位的同意和指导方可，否则不准任意改造。 走廊、室内各部位均为均布荷载，不允许有超越设计的