个税改革有望实现新突破中低收入人群受益最大——从美国和德国个.PDFVIP

[Table_Summary] 个税改革有望实现新突破，中低收入人群受益最大 ——从美国和德国个税制度看中国个税改革方向 行业深度报告 行业研究 方正证券研究所证券研究报告 房地产行业 2018.06.22/推荐 [TABLE_ANALYSISINFO] 美国经历了多次税改，个人所得税是联邦财政收入的主要来源。 首席分析师 韩振国 执业证书编号： S1220515040002 1986 年，美国确立了以综合所得税制征收下的个人所得税，中 TEL: 010 间也经历了多届政府的改革变化。总体趋势是纳税范围扩大、 E-mail： hanzhenguo@foundersc.co 税率不断降低、宽免项目不断增加，税收收入占财政收入的比 m 重不断上升，目前个人所得税已经成为联邦财政收入主要来源。 [Table_Author] 联系人： 夏亦丰 TEL ： 房贷利息抵税政策是美国住房政策的重要组成部分，租金收入 E-mail ： xiayifeng@foundersc.co 产生的费用也可用于个税抵扣。房贷利息抵税政策在美国已经 重要数据： m 有将近 100 年的历史，可以抵税的房贷利息必须是由主要居所 [Table_IndustryInfo] 上市公司总家数 133 和第二居所产生的。房主对自有房屋进行出租而获得的租金收 总股本(亿股) 2677.68 入需按照相应税率进行纳税，但在缴纳租金收入税款时，因出 销售收入(亿元) 3271.65 租产生的费用可以抵扣租金，租金净收入按累计税率纳税。 利润总额(亿元) 531.32 行业平均PE 10.02 德国个税制度严格、税卡细致，实现了税收负担在全体纳税人 平均股价(元) 8.38 之间的公平分配，使所有的纳税人按照其实质纳税能力负担其 应缴纳的税收额度。德国是高税收国家，其税收制度复杂、周 行业相对指数表现： 密。个人所得税是德国最重要的所得税种之一，它坚持量能课 [TABLE_QUOTEINFO] 税负担原则，对纳税人不同来源的收入实行综合计算征收，同 60000 时对不同性质的收入实行区别对待的原则，对所列举的特定收 15% 50000 8% 40000 入项目按照特定方法和税率征收。 30000 1% 20000 -6% 10000 德国用于出租或经营房屋的贷款利息可抵扣部分个税。德国的 -13% 0 6 9 2 3 / / 1 / 7 7 / 8 房地产相关法律十分严格，因此房东和租客都能受到法律的保 1 1 7 1 0 0 1 0 2 2