垫资施工合同法律效力问题研究(精).docVIP

垫资施工合同法律效力问题研究 ????【作 者】王建东 【作者简介】作者单位：杭州师范学院法学院 【内容提要】垫资施工合同并不因为两部一委的《通知》不能作为无效的依据而自然有效，它仍可能因为违反《招标投标法》、《建筑法》的强制性规定而无效。为适应我国市场经济发展和建筑业进一步对外开放的需要，应在立法上明确垫资施工合同的“合法性”，但需要以完备相关法律制度为前提。 【摘 要 题】案例分析 【关 键 词】垫资施工/合同/法律效力/立法完善??????? [案情] ??? 1996年12月，昆明官房建筑经营公司(简称官房公司)与昆明柏联房地产开发有限公司(简称柏联公司)签订了一份《工程协议书》。双方约定由官房公司承建滇池路开发区金碧路拆迁安置房工程，总建筑面积约6万平方米，每平方米造价739元，合同总价款为4300余万元。其中协议第4条第2款约定：“本工程甲方(柏联公司)要求乙方(官房公司)全过程垫资施工，施工过程中发生的所有贷款利息由甲方承担”。一天以后，双方又签订了《建设工程施工合同》，除了将工程每平方米造价改为500元/平方米，以及未约定垫资外，其余主要条款均与协议基本一致。 ??? 工程开工不久，双方对电气、自来水等配套工程是否包括在先期双方约定的每平方米739元的造价中发生争议。为此双方多次往来函件进行协商，并于1997年4月形成一份《会议纪要》：“双方约定由甲方(柏联公司)