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xxx 项目可行性 分析报告 目 录 第一章、 xxx 建设概况 第二章 打造桃源旅游景区发展生态链 第三章 项目性质与形象定位 第四章 市场分析与营运 第五章 项目建设 第六章 开发建设与效益分析 第七章 技术指标与投资效益 2 总 论 社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张， 物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了 质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放 松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、文化交流、 已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展孝道、 旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展 的朝阳事业。 孝道文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地 位，弘扬孝道文化和发展孝道事业在一定范围内对政治、经 济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用。 中国传统孝道文化是一个复合概念， 内容丰富， 涉及面 广既有文化理念，又有制度礼仪。从敬养上分析，主要包含 以下几个方面的内容，我们可以用十二个字来概括，即：敬 亲、奉养、侍疾、立身、谏诤、善终。 3 一、有利资源及条件 xxx 地理位臵得天独厚，位于 xxxxxx 镇桃园村，交通便 捷，与规划建设中的杭绍台高铁东关站仅 1 公理左右路程， 环境清幽，气候宜人，是诚心净心，休养生息，旅游休闲的 好去处。新建 xxx 将遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态 为根本，因地制宜的原则，把 xxx 打造为当地具有代表性的 孝道文化产业。 二、实施方式 xxx 采用总体规划，分期实施的方式。总体规划： xxx 项 目总占地约 34 亩。土地来源及性质为划拨和流转、征用等三 种形式。总规划建筑面积 21324.63 平方米。综合区域是本项 目重点实施的前期工程，建筑总面积 14700 平方米，建设内 容为：蓼莪之门、思恩广场、净心池、二十四孝长廊、孝德 博物馆、孝道院、祭祀堂、茶园景观区、办公区、停车场、 及配套辅助设施等。前期工程完成后并开放使用后，再根据 项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发建设，占 地约 10 亩，总建筑面积 16000 平方米。 4 三、环境保护、消防措施 环境保护 :xxx 新建项目对原生态环境基本没有破坏， 项 目建成投入使用后，我们将设臵垃圾回收设施对垃圾进行回 收，对生活污水安装过滤回收装臵，过滤回收后用于绿化灌 溉；对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。同时，我们还 将大量培植人工森林，对景区内进行绿化，使景区内具备优 良的环境。 消防措施 : 严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重 对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安 全知识的培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。 四、效益评价