万科工业化住宅战略跟实践_48ppt资料精.pdfVIP

万科工业化住宅战略与实践 毛大庆 2010-5-29 一、万科对住宅工业化的认识 二、万科的住宅工业化进程 三、北京万科工业化推进 万科对住宅工业化的认识 万科企业股份有限公司成立于1984年，是目前中国最大的专业住宅开发 企业，2009年公司完成竣工面积536万平方米，实现销售金额634亿元。 万科集团简介: 万科销售面积（万平米） 663 成立于1984年5月，总部位于 614 深圳，股票代码SZ000002 ； 600 557  1988年涉足房地产业，连续七 次获得“中国最受尊敬企业”称号。 500 2009年在 《欧洲货币》评选的“全 400 球最佳房地产开发企业”榜单中， 万科集团获得全球住宅类开发企业 300 323 第一名； 200 232  至2009年末，业务覆盖到以珠 三角、长三角、环渤海三大城市经 100 济圈为重点的40个城市。 0 2005 2006 2007 2008 2009 万科对住宅工业化的认识 效率 质量 提升 稳定 节能 环保 工业化平台 以工业化为平台，通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升， 并利用规模形成的先发优势，最终确立万科在房地产行业的可持续性竞争 优势。 万科对住宅工业化的认识  社会效应 –绿色环保节能 • 低碳低能耗住宅 • 工厂集中生产，生产用水的循环利用 • 现场施工节能环保、安全。 • 降低施工噪音扰民，减少有害其他排放及施工粉尘污染 • 全家居解决方案，减少装修废物的排放，减少装修噪音 –产业升级 • 告别现场手工砌筑时代 • 产品的标准化模数化 • 十一五规划，产业化布局 万科对住宅工业化的认识  客户效应 – 房屋质量：改善结构精度、渗漏、 开裂等质量通病。 预制构件尺寸偏差3MM 以内 预制构件表面平整度偏差小于0.1% 外墙瓷片拉拔强度提高9倍 经B3B4淋水试验、雨季观察，常规渗水多 的部位（如窗下口)无一渗水 传统建造 工业化建造 万科对住