云南农业大学大学生创业园入园协议书.DOC

PAGE PAGE 3 　　　　　　　　　　　编号： 大学生创业园 入 园 协 议 书 企业（项目）名称： 签署时间： 甲方:云南农业大学大学生创业园 乙方:企业(项目)名称 为给入驻的大学生创业企业（项目）提供良好的孵化平台、健康的成长环境以及优质的综合服务，帮助创业企业（项目）尽快做大做强，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、友好协商，就孵化事宜达成如下协议。 第一条 云南农业大学大学生创业园位于云南农业大学东校区18栋学生公寓一楼,是专门为云南农业大学在校生和毕业生创业提供创业场地和服务的实践平台。乙方是由大学生团队创办的申请入驻创业园的企业（项目）。 第二条 甲方免费向乙方提供创业园第 号房间，作为乙方的创业办公场地。 第三条 使用期限两年，即 　年 月 日至 　年 月 日。 第四条 甲方的责任与义务: 1.甲方根据《云南农业大学大学生创业园管理办法（试行）》向乙方提供相关孵化服务；并定期或不定期向乙方通报相关创业政策。 2.在乙方符合有关政策的情况下，甲方协助乙方办理小额免担保贷款、提供创业培训和辅导、联系创业导师跟踪帮扶、推荐到校外完善的创业园孵化基地等服务。 3.甲方有权要求乙方提供孵化服务所需的乙方技术、专利、项目、市场销售、税务、财务、企业情况等相关资料（属技术秘密和商业机密的除外）；甲方将为乙方保守商业秘密和技术秘密。 4.甲方向乙方提供免费校园网络，乙方使用的水电按实际使用费用进行收取，收费标准按学校相关要求执行。 5.甲方将对乙方进行季度考核，若两个季度均考核不及格的，甲方有权对乙方做出相应的处理。 6.因特殊情况须终止合同,甲方应提前30天通知乙方。 第五条 乙方的责任与义务: 1.严格遵守甲方的整体规划和相关管理要求,爱护公物,履行安全、卫生责任,按时缴纳水电等相关费用，并缴纳3000元的设备质量保证金，确保创业园的和谐有序。 2.乙方须保证按照双方约定的用途使用办公场地，不得将办公场地转租、分租、转让、转借或擅自调换使用及与他人共享，若乙方发生办公场地使用用途内容变更的,应提前30日上报材料给甲方审批。 3.乙方更换团队负责人（法定代表人），须提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后方可继续孵化。 4.乙方应自本协议生效之日起一周内入驻创业园并开展工作。 5.办公场地有自然损坏需要维修,乙方应报告甲方,由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的,则由乙方承担赔偿责任。 6.在生产经营活动中,必须自觉遵守国家政策及法律、法规,乙方实行自主经营,独立核算、自负盈亏；不得利用办公场地进行非法活动,不得在办公场所做饭、住宿，严禁进行宗教活动和传销,否则乙方应自己承担法律责任,甲方有权终止协议、收回办公场地。 7.乙方应当遵守相关管理制度。不得占用公共区域、通道及非指定空间,如擅自搭建、堆放物品。若有违反,甲方有权终止协议,并令其拆除、清理。 8.乙方退房出园时,应注意安全,保护好甲方原有设施,不得拆迁、损毁,经甲方检查确认后,方可出园。若造成损坏,乙方应承担赔偿责任。 9.乙方如需装修办公场所，应提前15日将装修方案报甲方审批，待审批后方可进行，否则，造成的后果由乙方负责。 10.乙方对甲方为其提供的办公家具和办公设备具有保管义务，如有遗失损坏，照家具、设备原价赔偿。 11.按照甲方（或政府职能部门）要求定期、不定期提供企业的相关资料、证照（复印件）、拥有自主知识产权证明和专利证书以及企业基本情况、市场销售、税务等资料，并每季度向甲方提供本企业（项目）的财务报表（属技术秘密和商业机密的除外）。 第六条 甲方有权在下列情况出现后,书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的,甲方有权解除本协议并收回乙方使用的房屋和设备家具, 若乙方给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方依法赔偿。 1.乙方未按协议规定时间入驻创业园并开展工作。 2.创业工作室形同虚设,项目计划书弄虚作假。 3.进行违法活动,违反创业园的有关规章制度,造成恶劣影响。 4.乙方未经甲方书面同意擅自变更入驻项目。 5.未能按有关规定或协议约定及时交纳水、电费等相关费用。 6.甲方对乙方定期考核不合格的。 7.违反本协议书约定的其他行为。 第七条 本协议有效期限即为办公场所使用期限,任何一方若要提前终止本协议,应提前30日告知；因不可抗力致使协议不能履行的，任何一方均有权解除合同。 第八条 本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议未规定的事项,均遵