房屋建筑工程常见质量通病防治措施.docxVIP

--学习资料分享---- 通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题 现象： 1、梁或柱强度不足； 2、漏振； 3、孔洞、露筋 发生率： 25% 治理难度：中度 危害程度：严重 ★★★★★ 治理措施： 1、预拌混凝土应检查入模塌落度， 取样频率同混凝土试块的取样 频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层 住宅混凝土塌落度不应大于 180 ㎜，其它住宅不应大于 150 ㎜。 2、模板和支撑的选用必须经过计算， 除满足强度要求外， 还必须 有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于 300 ㎜， 中间不宜大于 800 ㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标 高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合 格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，配备足够数量的 模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。 3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、 雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 500 ㎜ 的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。 4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时， 布置在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用铁盒， 线管的直径应小 于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设 Φ 6＠150、宽度不小于 ㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道， 施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 6、现浇楼板浇筑时， 在混凝土初凝前进行二次振捣， 在混凝土终 凝前进行两次压抹。 7、施工缝的位置和处理、 后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照 设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大 60d 后再施工；浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿 养护；现浇板养护期间， 当混凝土强度小于 1.2Mpa 时，不应进行 后续施工。 当混凝土强度小于 10Mpa时，不应在现浇楼板上吊运、 堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击 影响。 9、严禁使用碎石及短钢筋头作梁、 板、基础等钢筋保护层的垫块。 梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢 筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于 M15；梁、柱、垫块应垫 于主筋处。 二、砌体工程质量问题 现象：竖向灰缝砂浆不密实，有透亮缝； 斜砌立砖砌筑不符合规范要求 发生率： 90% 治理难度：较难 危害程度：严重 ★★★★★ 违反规范 50203 第 9.3.7 条规定；第 6.2.2 条处理措施： 1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、 加气混凝土砌块的出釜停放期不应小 于 28d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d。 3、填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌 筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝 用水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后不宜少于 30d 再进行 抹灰。 4、填充墙应沿柱、墙全高设拉接筋，拉接筋应满足转模数要求， 不得折弯压入砖缝。拉接筋深入墙内的长度，应符合现行规范的 要求。拉接筋应与墙、柱连接牢固，宜采用预埋和植筋的方式。 5、每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防 雨措施。 6、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽； 竖向槽须在砂浆强度达 到设计要求后，再用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂 材料。 7、宽度大于 300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁， 并且伸入每 边墙体的长度不应小于 250mm。 三、墙面工程质量问题 现象：空鼓、开裂、渗漏 发生率： 90% 治理难度：较难 危害程度：严重 ★★★★★ 形成原因： 1、现场砌块放置时间不足 28d，规范规定采用加气混凝土砌块时， 留置时间要超过 28d，而目前现场很难做到这一点，造成加气混 凝土砌块不稳定变形量大，引起墙体部分开裂。 2、抹灰未按工序分层施工， 抹灰一次成活， 厚度较大、 收缩量大， 是造成内外墙开裂、渗漏的主要原因之一。 治理措施： 1、进场的砌块严格检查出厂证件， 尽量采用存放到期的产品， 注 意到场后砌块的存放要符合要求。 2、脚手架及洞眼应分层塞实，线槽应先进行