老小区物业管理服务策划书课件.docVIP

, 老小区物业管理服务策划书 一、???????? 服务理念： 二、???????? 服务内容及模式： 三、???????? 目标管理： 1、????????????? 管理目标： 2、????????????? 财务目标： 四、???????? 团队管理 1、????????????? 组织架构 2、????????????? 人员培训 3、????????????? 激励机制 五、???????? 社区文化建设 六、???????? 质量保障 七、???????? 创优达标管理 ? ? ? 小区现状： 小区长时间没有物业公司介入，居民物业观念比较淡漠。虽然对居住环境有提高的主管意愿，却又信心不足。 居住小区环境质量的好坏,直接影响居民的生活质量，如能建成文明社区不但能提升小区品位，还能使房屋建筑升值。 现在的状况是小区内的道路、绿地、硬覆盖普遍欠缺，环境脏乱差，百姓出行难，加之屋面漏雨、“四害”猖獗，群众意见比较大。现在确实需要对小区做一个综合的整治。 一、安保现状 1、小区周围环境复杂，人员众多。 2、现有小区围墙不能有效防范外部人员入内。 ? 3、?现有小区围墙不能有效防范内部人员有内向外翻越围墙。  ?4、?现有小区围墙在发生入侵或翻越事件后，无法提供有效资料帮助安保人 员或公安机关调查取证。