2017年上半年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷.docVIP

2017年上半年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。 A：20％ B：30％ C：40％ D：50％ E：权利型房地产投资信托 2、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。 A：房地产咨询 B：房地产投资 C：房地产代理 D：房地产行纪 E：客户资金代收代付风险 3、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。 A：开拓客户方式消极 B：客户信息准确度低 C：客房开发成本高 D：难于与客户建立关系 E：工厂的生产设备 4、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。 A：信息费 B：酬金 C：经营收入 D：销售收入 E：客户资金代收代付风险 5、卖方独家代理是以为前提的。 A：确定委托价格 B：确定委托人需求 C：不损害卖方利益 D：适应房地产市场环境 E：工厂的生产设备 6、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。 A：电话铃声响过三声再接听 B：要及时做好客户记录，并邀约看房 C：通话过程注意语速和缓、语气亲切 D