房地产研究中心常规研究分析报告.docVIP

目 录 目录 ………………………………………………………………………………………………..1 TOC \o 1-3 \h \z 综 述 2 一、 前言 2 二、研究方法简介 2 1. 研究背景说明 2 2. 抉策地产研究指标体系说明 2 三、延伸服务 2 四、报告 2 摘要 2 1、房地产需求上升势头强劲 2 第一节 市场容量分析 2 一、2003年南京市房地产市场容量分析 2 （一）2003年的商品房市场容量 2 1. 拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位 2 2. 投资者比例波动较大较快 2 3. 结婚购房比例比较稳定 2 4. 改善居住环境群体需求比例变化较小 2 5. 城市化进程等购房需求 2 （二）存量商品房市场容量 2 二、2003年南京房地产市场交易状况分析 2 1. 2003年商品房已实现需求状况 2 2. 商品房交易量的历年增长情况 2 3. 2003年未实现需求状况分析 2 三、2003年需求结构分析 2 1. 各片区的结构比例及季度变化情况 2 2. 楼型层次及季度比例变化分析 2 3. 商品房价格档次及季度变化情况 2 第二节 产品结构分析 2