汉宇地产上海浦新新东07年房地产市场状况2232563902.pdf

市场研究报告 上海汉宇房地顾问有限公司 1 目录：房地产市场研究 上海宏观市场浦东市场川沙周边市场 1 2 近期政策分析 宏观指标分析 宏观市场 调控步骤 国 民生产总值 分析 07年来政策一览 人口及收入状况 2008年政策预测 房地产市场指标分析 3 浦东住宅市场分析 供求分析 中观市场 价格特征 分析 客户特征 4 川沙住宅市场分析 微观市场 板块分析 分析 总体特征 板块供求分析 价格特征 客户特征 上海汉宇房地顾问有限公司 2 宏观市场分析 ¶近期政策分析调控步骤 ‧ 最近两年，房地产行业受 到了前所未有的关注，而 由于市场的非理性成长， 导致了价格增长过快、住 3 年政策调控宏观方向图 宅供应结构不合理等一系 列社会矛盾，也因此遭遇 房地产一级市场 了政府数次的宏观调控； 房地产 房地产 房地产一级市场 房地产二级市场 ‧ 从近几年的整体政策面看， 一级市场 二级市场 房地产二级市场 政府对房产市场监管正在 房地产三级市场 不断的成熟，从2004年的 房地产三级市场 银行信贷 一级土地市场，2005年的 二级市场，2006的三管齐 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 下，到2007年的信贷