上海土地招标挂牌复合式出让解读.pptVIP

2017年4月 上海土地招标挂牌复合式出让解读 目录 招标挂牌复合式出让程序 资格审查和确认综合评分表 2 成 交 一、招标挂牌复合式出让程序 3 3 资格审查及确认（打分） （招标程序）排序前三成为入围竞标人 价高者得（如价格相同以排名顺序确定） 报价不得超过其申报的自有资金金额 交易资金来源（包括竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款）应为自有资金 （挂牌程序） 资格审查的有效申请人数为≤3人 资格审查的有效申请人数＞3人 竞价 起始价成交（以排名顺序确定） 挂牌截止时的最高有效报价得 经济实力、技术资质及项目经验（百分制）， 到场专家需 ≥5人单数 均不愿意竞价/均不出价/报价均无效 均不愿意竞价 挂牌后仍同意竞价 二、资格审查和确认综合评分表（1/2） 4 评分项目 及分值 评分子项及分值 分项 参考 分值 经济实力 （30分） 2014-2016年会计年度年均总资产 （7分） 大于3500亿（含） 7 大于2000亿（含），＜3500亿 4 大于500亿（含），＜2000亿 1 2014-2016年会计年度年均净资产 （7分） 大于1500亿（含） 7 大于800亿（含），＜1500亿 4 大于100亿（含），＜800亿 1 2014-2016年会计年度年均净利润率（8分） 大于30%（含） 8 大于20%（含），＜30% 5 大于10%（含），＜20% 2 201