四 投资管理(一).pptVIP

迪斯尼公司在曼谷建主题公园 ——对投资的初步认识 迪斯尼公司打算花500万美元再曼谷购置一块土地新建一个主题公园，预计五年建成，建成后，每年预计收入为100万美元。 请回答：从投资的角度来看500万美元是迪斯尼公司的什么？100万美元又是什么？ 某中外合资企业为一投资项目谈判，外方说前5年他们拿收益的75%，我方拿25%；后5年我方拿收益的75%，他们拿25%，且10年项目到期后，设备残值全部归中方所有。 如果你是谈判人员，你会在合同上签字吗？为什么？ 3、决策的程序：P100 4、几个成本概念： 1）付现成本； 2）沉没成本； 3）重置成本； 4）机会成本； 5）相关成本与无关成本 二、投资决策需考虑的重要因素 （一）货币的时间价值：由于等量的货币在不同的时点上具有不同的经济价值，因此，需要将不同时点上的现金流入量和现金流出量都折算在同一时点上后加以比较。 （二）投资的风险价值： （三）资本成本：一个投资项目的投资收益率只有高于其资本成本率，该项目在经济上才可行，否则投资项目不可行。 （四）现金流量： 1、现金流量的含义：是指与长期投资决策有关的现金流入和现金流出的数量。它是评价投资方案是否可行时必须事先计算的一个基础性指标。 注意： 现金流量中的“现金”一词，是指广义的