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租赁合同 出 租 方： （以下简称甲方） 身 份 证 号： 承 租 方： （以下简称乙方） 身 份 证 号： 鉴于甲方是本合同约定的房屋（简称租赁场地）的所有权人 /使用权人；根 据中华人民共和国相关法律法规规定， 甲、乙双方本着平等互利之原则， 经充分 友好协商一致， 甲方同意将租赁场地出租给乙方作为公司办公使用， 乙方同意承 租该租赁场地，现就租赁房屋事宜双方签订本租赁合同。 双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款， 双方对于本合同的任 一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和分歧。 一、 租赁场地概述 1.1 坐落：租赁场地坐落于 。 1.2 概况：A、楼层： ；B、房屋结构： ；C、装修情 况： 。 1.3 计租面积： 平方米（以房产证为准） 1.4 权属状况： 甲方对该租赁场地享有所有权。 1.5 性质及用途：甲方保证该租赁场地为商住两用，出租给乙方作为公司办公场 所使用。 1.6 甲方向乙方提供有偿使用的固定设备见清单附件 1.7 停车场： 1.7.1 甲方向乙方提供院内停车位一个， 乙方客人车辆停放服从物业统一指挥管 理，乙方向物业交纳停车管理费。 1.7.2 乙方按照物业要求有偿使用地下停车位， 此费用随车库停车管理费用变化 1 而变动。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.2 搬迁免租期：甲方给予乙方 搬入免租期。 三、 租赁费用及支付方式 3.1 本合同租赁期限为 年，月租金为 万元/ 月（不含税），场地租 赁押金为一个月场地租金。 3.2 支付方式：租金每半年支付一次，合同签订三日内支付上半年租金和押金， 下半年租金在合同期第五个月底前五日内支付。 3.3 本合同涉及各项费用均为不含各项税金和税票。如乙方需要，甲方可代为乙 方开具发票，乙方应支付甲方涉及收入所产生的各项相应税金和费用。 3.4 其他费用： 3.4 ．1 租赁期间，水电及卫生物业管理费由乙方向物业管理部门支付，由物业 管理部门按规定标准收取。 3.5 未涉及的乙方经营所产生的费用均由乙方承担， 由乙方自行按照国家相关主 管部门规定标准缴纳。 3.6 乙方应按时交纳自行负担的费用。 四、租赁场地交付 甲方应于 年 月 日前，将租赁场地交付给乙方。 五、转租 5.1 在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁场地部分或全部对外转租。 5.2 乙方在租赁场地的经营公司（附公司工商营业执照） ，对于本合同条款予以 接受，履行本合同项下乙方的义务和违约责任。 六、优先权 6.1 在租赁期限内， 如甲方欲转让租赁场地时， 应至少提前 60 天书面通知乙方， 乙方在同等条件优先购买权。 6.2 租赁期限届满后， 乙方如需继续租用本租赁场地的， 应于租赁期限届满之前 60 天向甲方提出续租申请，并在同等条件下拥有该租赁场地的优先承租权。 七、物业维护责任 2 7.1 物业维护责任： 甲方负责租赁场地主体结构、 外墙、 楼面防水等涉及房屋土 建工程及相关公共设施设备的物业维护事项，并承担费用。 7.2 乙方物业维护责任：乙方负责租赁场地内所有门窗、水电、墙面、设施设备 的维修、更换并承担费用。 7.3 合同期内，由于乙方未及时履行其责任范围内的物业设备设施维护义务， 给第三人造成损害，由乙方承担全部法律责任。 7.4 甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修等，但不得损坏房屋 主体结构，装修前乙方应将装修设计方案报甲方审定，待甲方审定后方可 施工。 八、甲方保证及责任 除本合同另有约定外，甲方的保证及责任为： 8.1 甲方保证具有签订和履行本合同的主体资格，是该租赁场地的房产权人，且 不存在任何权属争议。 8.2 保证在本合同签订生效前，其未收到任何政府主管部门有关该租赁场地可能 面临拆迁的书面或口头通知。 8.3 保证在本合同签订生效时，该租赁场地的房产不会因抵押给任何第三方，保 证按时交付场地，并确保租赁期内房屋以及设备设施正常运行。 8.4 保证在合同履行过程中，不干涉乙方合法经营。 8.5 若甲方违反“第八条甲方保证及责任”条款中的相关约定的，由甲方承担全 部法律责任，并按本合同第十二条承担违约责任；如因此给乙方造成经济 损失，由甲方承担赔偿责任。如因此导致本合同不能继续履行，乙方有权 解除本合同。 九、乙方保证及责任 除本合同另有约定之外，乙方的保证及责任为： 9.1 根据本合同的约定及时向甲方缴纳租赁费用； 按时缴纳水费、 电费、通信费、 物业管理费及应承担的其他税费。对本租赁场所内装修及经营期间安全负 完全责任。保证按双方约定的物业维护责任，履行物业维护义务。 9.2 乙方及其在租赁场地内的经营公司必须遵守中华人民共和国的政策、法律、 法规，依法纳税。 3 9.3 乙方所有经营、办公、产品