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物业接管验收计划书 物业接管验收应具备的条件： 建设工程全部基本完毕，并且施工单位、建设单位、监理单位和设计单位各方签认的竣工验收单。 质量监督机构签发的“北京市建设工程质量合格证书”。 设备和设施能正常使用，达到设计要求。 整栋建筑物达到窗明、地净、水通、电亮。 技术档案资料齐全。 房屋编号经有关部门已确认。 总包全部或分层分区撤出大厦。 物业接管验收的重点： 大厦主体结构安全、牢固，施工质量达到相关质量标准。 设备及附属设施是否满足设计要求。 设备、设施满足使用功能要求。 对未达标或缺项引出整改清单报甲方与总包协商处理。 甲方以书面形式请物业管理处进行物业接管验收。（见附件一） 物业管理处成立物业接管验收小组： 管理处总办牵头，工程部、保安部及物业部共同配合进行。 组 长：（物业总经理） 副组长：范抗洪（工程经理） 组 部门 专业 验收人员 第一组 工程部 暖通 物业部 第二组 工程部 弱电 物业部 扬子顺、金鑫、 保安部 韩玉国、 第三组 工程部 综合维修 赵永 物业部 李涛，刘秋菊 原始资料的验收： 工程项目竣工验收后，甲方将相关的资料、技术资料系统整理分类立卷，在物业接管验收前日提交给物业管理公司。（见附件二） 提交产权资料复印件： 项目批准文件 用地批准文件 建筑执照 项目实测面积表 竣工证明 提交技术资料：以工程实际发生资料为准 验收内容： 按甲方开具的设