装修手册-4E63-9936-121B0E6D4AF8.docVIP

房屋装饰装修管理协议 本协议当事人 甲方：福州融侨物业管理有限公司西安分公司 乙方： 座落位置：融侨·馨苑 号楼 单元 室 建筑面积： 为确保本物业房屋及物业配套设施的质量和使用安全，保障全体物业产权人的合法权益，营造安全、舒适、优美的生活环境，根据《前期物业服务合同》、《临时管理规约》和国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》以及有关规定，经协商一致达成协议如下： 一、乙方装修房屋，须提前三天向甲方办理装修申请手续，填写《装修申请表》并提供： 1、房屋装修施工图：a、施工总平图；b、装修平立面图、剖面图；c、隐蔽工程施工图；d、水电插座更改图；e、装饰装修材料防火等级的文字说明。 2、详细说明施工内容及装修管理方案。 3、装饰装修企业需向甲方提供该企业相关资质证书的复印件。 4、办理施工人员出入证。 5、向甲方缴纳 3000.00 元的装修履约保证金。 a、该装修履约保证金主要用途：为保证合同双方共同严格遵守本协议条款，用于乙方自觉遵守装修管理规定及甲方代表全体业主维护公共权益、相邻权益及建设部《住宅内部装修管理办法》相关禁止性规定的履约保证； b、乙方装修完毕后，退还甲方发给的装修许可证，并向甲方申请对装修工程进行初步验收；甲方确定乙方遵守本协议条款及相关小区装修管理规定，经正常使用三个月后经甲方验收合格，将装修保证金本金退还给乙方。 6、装修垃圾清运费： a、户内装修垃圾清运费：3.0元/平方米； B、户内非承重隔墙拆除垃圾清运费：50元/平方米墙体面积。 7、装修管理服务费：2.0元/平方米 二、甲方受理乙方装修申请后，应及时审核乙方装修方案，经审核符合装修规定后办理乙方进场施工的有关手续。为加强小区安全防范管理，实行施工人员持证出入制度，施工人员出入证按如下规定办理： 1、施工人员应提供身份证复印件与一寸照片办理出入证，并缴纳装修出入证工本费5元/证，装修出入证押金20元/证(持证人退场时，物业处凭证和收据退还押金)。 2、施工人员原则上不允许在小区内留宿。需在社区住宿的，应有业主书面担保函，并根据西安市外来人口暂住管理规定，必须到相关部门办理暂住证并报甲方备案。 3、甲方审批后发给乙方《装修许可证》。 三、装修实施自20 年 月 日起至20 年 月 日止，期限为三个月。 允许施工时间：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00。施工人员凭装修出入证进出社区，并服从甲方监督管理，施工人员的活动仅限于上、下楼道及装修房屋内。严禁串户、窜入设备房或在区内闲逛，违者没收装修出入证并予以劝离小区，乙方对装修施工人员的违章行为及后果负连带责任。 四、装修期间，甲方有权按乙方申请的装修内容进行监督管理，乙方应积极配合支持甲方的监督管理工作；乙方愿意承担住宅内安全防火责任，若有违规，愿意接受物业管理处按管理制度及相关法规法律处理。 五、乙方装修材料及装修垃圾的进出均应遵守甲方下列规定： 1、所有货物进出按指定路线出入，电梯使用遵守《融侨·馨苑电梯使用管理规定》。 2、装修垃圾实行袋装，不得有污染现象，并遵守清运时间按指定地点堆放。 3、所有装修材料、装修垃圾等严禁堆放在公共区域，违者承担清运费用。 4、装运材料的车辆进入小区载重量不得超过5吨，违者管理处有权拒绝放行。 六、乙方在装修时应遵守下列规定： l、物业的结构及外观装修禁止事项： a、损坏原房屋的结构、改变房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)；改变房屋及配套设施的使用功能；在外墙上拆改、增设门窗；损坏共用设施设备； b、擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙(墙体、门窗、空调孔洞)及设有隐蔽专业管线的内隔墙(有插座、开关、控制器件的墙面必有管线)，不得在承重墙上切割或开孔，不得在楼板面上凿洞开槽，安装水管； c、在楼板、层面板、梁、柱等钢筋混凝土结构上打孔洞穿管，擅自拆移复式楼内的钢筋混凝土楼梯、走道，或铺装超重的地板材料； d、擅自在外墙安装护栏、空调、天然气热水器、遮阳罩、招牌、防盗网或其他伸出物、悬挂物等； e、在庭院、平台、屋顶以及道路，或者其它场地搭建建筑物、构筑物(包括在其单元外部及庭院或该单元之屋顶固定、安装私家天线；太阳能热水器及设置广告；晒衣架；安装铁窗、铁门等)，凡未经许可安装放置的，物业服务企业有权清拆，其清拆费用由安装或放置该等物品之业主或使用人承担。 2、阳台、露台装修禁止事项： a、在阳台或露台上安装防盗网(隐形防护网的安装应经物业处同意)安装木柜及有碍外观观瞻的物品； b、更改阳台及露台外墙面砖，在外墙装置花架、卫星天线、招牌或任何形式附加物。 3、装