六盘水源禧五金机电城项目的介绍.pptVIP

六盘水源禧五金机电城项目简介 六盘水源禧房地产开发有限责任公司 一、印象六盘水 海南 黑龙江 吉林 辽宁 河北 山东 福建 江西 安徽 湖北 湖南 广东 广西 上海 河南 山西 内蒙古 陕西 宁夏 甘肃 青海 四川 贵州 云南 西藏 新疆 江苏 浙江 北京 天津 重庆 台湾 六盘水市位于贵州省西部，地处川、滇、黔、桂四省结合部，人口300万，其中市区人口约70万，土地面积9965平方公里。 六盘水处于资源富集区的中心地带，是国家确定的“攀西——六盘水资源综合开发区”、“西南和华南经济区”和南（宁）贵（阳）昆（明）经济区的重要组成部分，同时还是我国电力西电东送的重要基地，资源战略地位十分突出。 六盘水资源十分丰富，煤、铁、锰、锌等矿藏资源达30多种，煤炭、钢铁、电力、建材为六盘水市的四大支柱产业，城市工业定位为西南、华南地区的能源原材料和煤化工基地。 六盘水属于资源型产业价值快速提升的城市，人均GDP仅次于贵阳，30万吨以上的煤矿达500家，钢铁钢材年产量突破200万吨，五金机电产品需求保持年两位数快速增幅。 2009年六盘水市被确定为国家循环经济试点城市，是贵州“工业强省战略”的核心城市之一；未来产业重点放在煤炭、钢铁、有色金属、发电、建材等支柱产业如何通过综合利用，循环利用，合理开发。 产业规划与发展 六盘水产业发展调整思路： 1、大力发展能源、煤化工产业 2、积极培育后续产业 3、加快发展第三产业 按照规划，到2020年，贵州省将建成煤化工重点项目14个，分为毕清(区域为毕节地区毕节、黔西、织金、大方以及贵阳市清镇等地)、六兴(区域为六盘水市盘县、钟山、水城、六枝、黔西南州普安、兴义等地)、黔北(遵义市)三大煤化工基地。规划总投资1230.6亿元，预计建成后年销售收入为714.7亿元，年利税约为290.2亿元，年利润约为215.8亿元。 六盘水将参与分享1230亿元投资，巨额投资将带来六盘水经济快速发展。 当前六盘水煤远景储量约844亿吨，探明储量180亿吨，年开采量约1.5亿吨。 整个城市由西向东呈带状分布，三条主干道构成城市骨架，由北向南依次为人民路、钟山大道、南环路；项目位于人民路东段； 中心城区城市空间结构为“一城七片，带状组团式”布局。“一城”即中心城区；“七片”即将中心城区分为七大片区，分别为：钟山片区、石龙片区、柏杨坡片区、德坞片区、水月片区、双水片区和老鹰山片区。 六盘水城市总体规划 双水片区 柏杨坡片区 水月片区 钟山片区 石龙片区 老鹰山片区 本案 德坞片区 商业规划:规划商业布局为“一主一次多点多线”的总体格局，即形成1个城市商业中心、1个次中心、8个区域商业中心的城市商业体系； 现市区约70万人口，其中一半分布于钟山片区。 六盘水城市商业规划及人口分布 本案 六盘水房地产板块分布图 二、六盘水房地产发展状况 双水 板块 凤凰 板块 荷城花 板块 黄土坡 板块 德坞 板块 市体育中 心板块 本案 2009年六盘水房地产商品房销售面积为105.61万平方米，其中住宅销售面积为102.29万平方米，办公楼销售面积为2860平方米，商业用房销售面积为29619平方米； 六盘水商品房整体空置率非常低，年空置面积约15万平方米；需求真实有效，正处于房地产业发展的起步阶段。 基本参照了城市规划格局，形成了德坞、黄土坡、凤凰山、荷城花园、体育中心、双水等六大地产板块；由于其带状城市格局，南北向为山区丘陵地形，发展方向主要集中于东西两方扩张； 2009年六盘水商品房空置情况 主要楼盘 楼盘特点 价格 双水片区（双水作为水城县机关所在地，系水城县政治、经济、文化中心，同时作为市中心城区主力板块之一） 天羿·栖凤苑、碧辉·祥和人家、卡达凯斯·山水城、世纪雅苑、东方·锦绣名门、华飞·水之宛、康馨苑 大部分以建筑以小高层为主，电梯楼层较少。其中卡达凯斯·山水城采取退台式阳台，打造品质一流的西班牙风情小区建筑。 电梯房2100——2500元/平方米；步梯房价格比电梯房低100元左右，但房源稀缺，仅碧辉·祥和人家有成规模房源，目前该项目已销售断档，新房源正在施工，2011年2月推出 凤凰片区 怡景小区、山海·观天下，天人·世纪城、派华新都、水木清华、景新花园、华飞星苑、景都翠苑、凤凰路苑、凉都花园等楼盘 楼盘都有一定规模，约在10万平方米以上；怡景小区、景都翠苑、凤凰路苑为经济实用房；天人·世纪城、景新花园有10余栋别墅 2800——3500元/平方米 主要楼盘 楼盘特点 价格 荷城花园片区（钟山经济开发区） 财富七十三·康城、龙城广场、德远城中湾畔、麒麟大厦、麒麟花园等。财富七十三·康城、龙城广场楼盘正在销售中，其余已售完毕 高层楼盘建设集中区，财富七十三·康城直供饮用水、龙城广场采取大