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镇江古城风貌区控制性详细规划 结构性规划方案 上海同济城市规划设计研究院 2001年6月12日 一、规划范围 规划镇江古城风貌区东起宝塔路，西至伯先路，南至宝盖路，北到中华路，规划用地面积为76.24 公顷。 二、规划目标与原则 1、 保持“古城风貌保护区”的历史文化遗产和历史风貌特征，保护传统民居和街道所保留的历史 信息，保持传统街巷的空间尺度和界面特征。 2、 在保护古城风貌特色的基础上，实现有序更新和开发，改善基础设施和居住环境，提高居住生 活品质。 3、 以大西路商业街、伯先路近代建筑群、西津渡口为依托，发展高档商业、办公和旅游功能，带 动整个西区的发展与繁荣。 4、 将周边长江、运河、云台山和宝盖山的自然景观纳入“古城风貌保护区”，实现自然环境和城市 建设的协调发展。 第一部分现状 一、土地使用现状 1 \概况 镇江古城风貌区规划范围内以居住用地为主，其中大西路两侧沿街以商业为主，此外还包括金 融、办公、工业及相应的公共服务设施等。 2、用地布局 居住用地共59.16公顷，占总用地77.6%,其中传统居住区主要分布在大西路以南，宝盖路以北 地区，以及中华路以北的街坊内，用地较为完整。其它居住地区大部分为近几年新建，或七、八十 年代建造的居住区，主要分布在宝塔路北段沿街、大西路沿线以及大西路、迎江路和中华路之间地 区。 商业用地共4.62公顷，占总用地6.1%,主要分布在