我国养老地产发展现状及对策研究.docVIP

================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载============== 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 ~ PAGE 1 ~ 我国养老地产发展现状及对策研究 　　　　　　第 37 卷第 1 期2016 年 1 月　　建筑经济　　CONSTRUCTION ECONOMY　　　 　　2016　　我国养老地产发展现状及对策研究　　刘亮，郭师虹，杨晶晶　　摘要：阐述我国养老地产的发展现状，通过对养老地产的各参与主体、产品结构类型、产业链模式以及相关政策的分析，提出我国养老地产目前存在的问题；结合国外养老地产经验，分析我国养老地产未来发展趋势并提出深化各参与主体合作机制、创新融资模式、加快行业标准建设等相关发展建议。关键词：养老地产；产业链；老龄化；产品结构；发展建议　　中图分类号： 　　文献标识码：A 　　文章编号：1002-851X01-0067-04DOI：/　　Research on the Development Status and Countermeasures of Pension Real Estate in China　　LIU Liang，GUO Shihong，YANG Jingjing　　The paper expounds the current situation of the development of the real estate of our country，through Abstract：　　the analysis of the pension real estate participants，pension real estate products structure，pension real estate industry chain mode and related policies，puts forward the existing problems of the pension real estate. Combined with the foreign pension real estate experience for reference，analyzes future development of pension real estate in our country and puts forward the corresponding suggestion，including further deepening the participation subject cooperation mechanisms，innovating the ? nancing pattern，and strengthening government supervision，accerating the construction of industry standards and so on.　　pension real estate；industry chain；aging；product mix；development suggestionKeywords：　　1　引　言　　据民政部印发的《2013年社会服务发展统计公报》显示，截止2013年底，我国65岁以上人口约亿人，占总人口的%。另据联合国人口署预测，我国的老年人口会以每年超过800万人的速度增加，至2050年，我国老年人口约为亿人，占总人口的%，其中80岁以上的老人将超过1亿。我国人口老龄化的进一步加剧，为养老设施和相关服务业带来巨大发展机遇，养老地产将成为地产行业未来发展的重要方向。目前，我国的　　作者简介：刘亮，男，生于1988年，河南信阳人，硕士研究生，研究方　　向：工程经济与项目管理、房地产。　　　　郭师虹，女，生于1966年，陕西西安人，副教授，研究方向：建筑信息化、计算机仿真技术及房地产分析。　　收稿日期：2015-07-06　　养老地产的主要形式有老年公寓、老年住宅、养老机构等，开发主体涉及了房地产开发商、保险公司和养老服务机构等，产品类型也基本覆盖了不同年龄阶段老年人的需求。但就整体来说，我国养老地产尚处于起步阶段，盈利模式模糊、融资渠道不足等原因限制了养老地产的发展。未来，政府应加强养老地产政策支持、拓宽融资渠道并完善监管体系，以推动养老地产的发展。　　2　我国养老地产市场发展现状及问题　　　养老地产市场发展现状　　　养老地产市场多方投资主体参与，专业化优势明显