房地产转让合同书(二手转三手).docVIP

精选财经经济类资料 最新财经经济资料感谢阅读 ~ PAGE 1 ~ 房地产转让合同书（二手转三手） 　　转让方： 　　地址：电话： 　　身份证号码： 　　受让方： 　　地址：电话： 　　身份证号码： 　　经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就县套房转让事宜达成如下协议： 　　一、甲方自愿将从手受让而来、所有权归自己所有、坐落在的楼二楼204号套房有偿转让给乙方。土地面积m2，基底分摊面积m2，公用分摊面积m2，其它面积m2，共有使用权土地面积m2。 　　二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 　　三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额元人民币。 　　四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金；第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证交给乙方时，由乙方再支付给甲方元整；第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的元。 　　五、甲方责任和义务： 　　1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金； 　　2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关； 　　3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。 　　六、乙方责任和义务： 　　1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约； 　　2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关； 　　3、乙方承担办理过户手续的一切费用。 　　七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突。 　　受让方： 　　受让方： 　　证明人： 　　年月日 　　签约地点： 　　二手房屋转让合同书 　　卖方： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　买方： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。 　　第二条 价格 　　双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 　　甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。 　　第三条 付款方式 　　乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。 　　第四条 交付期限 　　甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。 　　第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 　　第六条 关于合法、权属的约定 　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产 　　权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。 　　第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。 　　第十条 本合同之日起生效。 　　第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方：乙方： 　　______年____月____日______年___月___日 　　签于__________签于__________ 　　本合同见证人： 　　本合同见证人： 　　年 月 日 　　深圳律师：黄华 　　律师咨询：132，4296，6417 　　执业律所：广东蛇口律师事务所 　　律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层 　　房地产转让合同书 　　出让人：住址：身份证号： 　　买受人：住址