厦门某高层住宅小区工程施工质量总结.doc

PAGE 1 PAGE 9 厦门***公园一期工程 2009 年度创 “鲁 班 奖 ” 施 工 及 质 量 介 绍 厦门***公园一期工程施工及质量介绍 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程类别：住宅组团 3、工程主要使用功能：住宅，地下室为车库和设备用房。 4、工程规模：***公园一期工程由1#～6#楼组成,工程总建筑面积97926m2(地上75358m2，地下22568m2)，建筑高度： 1#楼59.50m，2#楼59.10m，3#楼79.75m，4#楼99.95m，5#楼57.40m、6#楼59.55m；建筑层数：1#、2#楼半地下室一层，地上十八跃十九层，3#楼地下一层地上十九层，4#楼地下二层地上二十层，5#、6#楼地下室一层，地上十八跃十九层。1#、2#、5#、6#楼为框架剪力墙结构,3#及4#楼为全剪力墙结构, 1#-6#楼基础采用预应力管桩，地下车库基础采用独立基础。外墙面装饰为马赛克、氟碳漆外墙涂料和干挂花岗石面层；公共部分电梯间墙面 5、工程开工日期：2005年 6、工程竣工日期：2007年 7、工程验收日期：2007年12 8、验收单位： 9、全面验收单位： 10、工程质量自评等级：优良（按GB50375-2006评定） 11、工程质量核定等级及核定单位：优良（按GB50375-2006核定）， 12、工程竣工备案单位： 13、承建单位及承建内容： 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1、工程施工的主要难点及技术措施： ⑴在基坑土方开挖阶段：场地东侧地势较低，原来是池塘，土质为淤泥，不适宜做地下室车库持力层，采用砂石混合料换填处理，设计要求换填密实度大于0.94，在施工中先通过对砂石级配试配试夯试验确定工艺要求，施工过程严格按照试验工艺要求分层夯填，确保了换填的密实度和承载力要求。 ⑵在地下室结构施工阶段：4#主楼地下室底板大体积砼厚2m，一次性需浇注砼达1460m3 ；在施工中采用预拌混凝土双掺技术，优化配合比，通过信息化施工及时掌握大体积混凝土温升情况，根据温升情况及时采取保温措施，大体积砼至今未出现任何裂缝，无任何渗漏现象，混凝土强度完全符合设计要求。 ⑶在主体结构施工阶段：采用先进的测量仪器，专职测量师放样，严格控制框架主体的轴线与标高、框架柱墙总高垂直度控制在规范允许范围内。严格把好模板、钢筋、砼几道工序的过程质量关，砼表面平整、垂直、构件断面尺寸符合要求，砼密实性好，无蜂窝、麻面缺陷，观感良好。 ⑷在装饰施工阶段：①严格控制所用材料的进场质量。一是做到货比三家，择优使用；二是设置样品,并严格按样品进货；三是严格材料现场检测及试验；四是严格材料进场的报审使用。②坚持样板引路，各分项工程施工，先由施工班组按工序要求，认真做出样板墙、样板间，请设计、监理、建设单位等有关人员共同验收通过后，进行大面积施工。③采用信息化施工技术，对外墙面砖、外墙干挂石材、地面玻化砖等进行计算机辅助放样，确保装饰面层整体外观达到分隔清晰、横竖成线。 ⑸水卫及电气工程从管件预埋到施工安装全过程，强调与土建施工密切协调，严格按设计图纸和规范组织施工，做到布置合理、标志清楚、管道顺直、连接固定牢固，达到可靠、准确、安全、细致、美观。 2、新技术推广应用情况： 本工程在施工中坚持推广应用新技术：基础预应力管桩定位放样采用全站仪；地下室顶板砼20000m2 消防系统采用火灾自动报警及联动系统；深基坑工程监测和控制技术、大体积混凝土温度监测和控制技术和企业管理信息化技术等七大项10小项 新技术。成功地处理与解决了该工程在施工上的多项技术难题，使工程质量与工期得到保证，并带来显著的经济与社会效益。 三、工程质量情况 1、地基与基础工程： 本工程采用钢筋砼预应力管桩基础，持力层为全风化花岗岩或强风化花岗岩层。桩基检测单位为厦门市宏业工程建设技术公司，桩基检测采用单桩竖向静载试验和桩身低应变动测，检测结果为单桩承载力符合设计和规范要求。低应变动测结果为: 1#Ⅰ类桩95.7％，Ⅱ类桩4.3％；2#Ⅰ类桩95.4％，Ⅱ类桩4.6％；3#Ⅰ类桩95.5％，Ⅱ类桩4.5％；4#Ⅰ类桩96.4％，Ⅱ类桩3.6％；5#Ⅰ类桩95.5％，Ⅱ类桩4.5％；6#Ⅰ类桩95.1％，Ⅱ类桩4.9％。 本工程按设计要求共设置66个沉降观测点并进行沉降观测，至今沉降已趋于稳定。其中: 1#楼设置10个沉降观测点,首次观测时间为2006年4月11日，末次观测时间为2007年11 2#楼设置14个沉降观测点,首次观测时间为2006年4月28日，末次观测时间为2007年11 3#楼设置11个沉降观测点,首次观测时间为2006年6月7日，末次观测时间为2007年10 4#楼设置7个沉降观测点,首次观测时间为2006年5月11日，