西安世园罗曼特色小镇案例分析报告.docVIP

Word格式 完美整理 特色小镇，数年前始于浙江，给当地经济注入了源源不断的活水。而从去年下半年开始，西安人渐渐开始了解并熟悉这一名词。与此同时，更多的投资者和建设者目光开始投向这里。近一年时间里，西安特色小镇风起云涌，各路资本竞相涌入，特色小镇的魅力可见一斑。 西安拥有丰厚的文化历史优势和自然生态优势，面临着良好的发展机遇，有搞好特色小镇的“先天因素”，而大西安上马的一些小镇，特色都在哪里呢？ 一、 世园罗曼小镇 浪漫典雅的欧式建筑、环境优美的拍摄场地……初秋时节，在世博园旁的世园罗曼小镇里，一对对即将迈入婚姻殿堂的年轻人穿着礼服，忙着拍摄属于自己的婚纱照。他们和这里的背景一起，构成了别具特色的小镇风景。他们所在的小镇，就是世园罗曼小镇。 世园罗曼小镇位于西安世博园得宝门广场南侧，占地42.6亩，建筑面积5.4万平米，由11栋欧式风情建筑组成，主要业态包括婚宴中心、婚纱摄影旗舰店、教堂主题馆、商业配套等，以“西部首家一站式婚庆服务基地”为定位，以“景区化”为特色，是目前西部规模最大、产业链最完善、资源聚合化程度最高的婚庆产业集群，也是西部首家主题景区式婚庆基地。 世园罗曼小镇于2016年于2016年12月23日正式投入运营,是浐灞生态区的重点文化产业之一。西安世博园景区是免费开放的4A级旅游景区，世园罗曼小镇依托于世博园景区，有婚纱摄影产业基础，有广阔的地理发展空间，是浐灞生态区旅游业发展的标杆。 为规避单一业态的局限，聚合优质资源，精准规划布局，除各大单体国内知名婚纱摄影已入驻外，罗曼小镇在以婚庆周边为主题的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能，成为自我更新、高效率和有机生命力的S栋商业体区域。S栋以多功能多业态的复合规划弥补了罗曼小镇商业、休闲、餐饮、婚庆产业氛围等的不足，招揽各色业态取长补短。 ● S1商业体 ，建筑面积3890.98㎡。 招商业态：甜品店、便利超市、咖啡/西餐吧、主题餐饮、婚品超市、小型婚纱摄影 ● S2商业体，建筑面积2549.8㎡。 招商业态：一站式婚庆服务中心、休闲餐饮、主题餐饮、高端婚礼定制中心 ● S3商业体，建筑面积3658.1㎡。 招商业态：主题餐饮、中小型婚纱摄影、小型婚纱摄影店 这一围绕婚庆行业打造的特色小镇借力西安浐灞生态区的区位优势，不但成功吸引诸多知名婚纱摄影企业入驻，还同时形成包括婚庆创作、婚宴服务、婚庆培训等项目矩阵，产业链条拉长、聚集效应凸显、品牌影响力远播。不少入驻小镇的企业表示，这一方面得益于西安浐灞生态区的“颜值优势”，另一方面也在于小镇配套措施释放出了强大吸引力。 4月28日，2017罗曼小镇婚庆行业峰会在西安世博园举行。 二、灞柳基金小镇 和罗曼小镇浪漫恬淡的气氛相比，同样依托世园会资源的灞柳基金小镇就显得繁忙许多。这座于2016年10月启动运营、诞生至今不足一年的小镇，目前已有陕西金控标准资产管理有限公司等累计签约100余家金融机构入驻小镇，资产管理规模已经超过千亿元。繁忙的工作场景，给这里增加了活力与朝气。 “灞柳风雪”为西安“长安八景”之一，西安灞柳基金小镇位于西安浐灞生态区世博园内，古灞桥边，因地得名。灞柳基金小镇位依托浐灞区的生态景观优势，自然环境优美，四面环水，绿草如茵，风景秀丽，以低密花园办公为特色，为入驻企业提供理想舒适的办公场所和生活环境，实现办公、生活与生态的完美融合。 灞柳基金小镇包括世园村和灞柳驿酒店两部分。其中世园村为办公区：现有低密度建筑12栋，总面积为16000m2, 面积为330m2户型48套。灞柳驿酒店为商务配套区：总面积近3000平方米，可以满足商务办公及生活配套要求。 小镇重点打造生态办公区、商务配套区和生活配套区三大核心功能区，采用政府引导、社会参与的开发模式，重点引进包括公募基金、私募基金、信托、券商资管以及银行、投行、律师事务所、会计师事务所等相关金融服务机构，建立服务创新发展的金融生态体系，这样无疑填补了整个西北金融市场的空白。 依托西安金融商务区、西安世博园以及欧亚经济综合园区核心区的人文、环境、政策及产业基础，以美国格林尼治基金小、杭州玉皇山南基金小镇等国内外知名的基金小镇成功典范为标杆，着力构建西安市“一带一路”发展战略新型金融核心功能区。再加之自贸金融红利的来袭，浐灞生态区的金融优势更加凸显。 最明显的要数突出的顶层设计。西安市政府出台了支持西安金融商务区发展的实施意见，而且西安金融商务区也已经升格为省级开发区。还先后出台《鼓励金融机构入驻金融商务区办法》等优惠政策。委托编制了《浐灞金融商务区发展战略》，《浐灞金融商务区产业发展规划》，以及《西安金融商务区发展规划纲要》等。 灞柳基金小镇以汇集创业投资、风险投资、私募股权投资、证券投资基金等基金机构为重点，同时发展文化金融、