上半年吉林省房地产经纪人契税的征税对象考试题.docxVIP

2017年上半年吉林省房地产经纪人：契税的征税对象考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、物业服务企业以为宗旨。 A：服务 B：经营 C：管理 D：收益 E：权利型房地产投资信托 2、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。 A：宏观调控 B：资源优化配置 C：市场调控 D：经济合理配置 E：客户资金代收代付风险 3、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。 A：0．5 B：1 C：2 D：3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的。 A：专业性管理 B：规范性管理 C：公平性管理 D：服务性管理 E：客户资金代收代付风险 5、法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是，是物权归属和内容的根据。 A：不动产登记簿 B：不动产所有权证 C：不动产权属证书 D：不动产使用权证 E：权利型房地产投资信托 6、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。 A：一 B：二 C：三 D：四 E：权利型房地产投资信托 7、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。 A：城镇基准地价 B：标定地价 C：房屋重置价格 D：政府指导价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。 A：0．2～0．5 B：0．3～0．6 C：0．5～0．8 D：0．5～1 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托 10、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。 A：1875．00 B：3223．94 C：3357．00 D：4125．00 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为。 A：企业高层人员或社会高端阶层 B：企业中层人员或社会高端阶层 C：企业决策人员或社会中端阶层 D：企业中高层人员或社会高端阶层 E：工厂的生产设备 12、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。 A：A类 B：B类 C：C类 D：D类 E：工厂的生产设备 13、物业管理顺利运行的保证是。 A：规章制度 B：财务制度 C：法规制度 D：财政制度 E：权利型房地产投资信托 14、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是。 A：房地产估价机构信用档案 B：注册房地产估价师信用档案 C：注册房地产经纪人信用档案 D：房地产经纪机构内部管理档案 E：权利型房地产投资信托 15、下列不属于市场形成必备要素的是。 A：消费主体 B：消费客体 C：政府引导 D：有效需求 E：工厂的生产设备 16、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着． A：企业向同一客户群供应不同种类的产品 B：房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力 C：企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场 D：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品 E：工厂的生产设备 17、在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快的是。 A：低开高走定价策略 B：高开低走定价策略 C：稳定价格策略 D：波动价格策略 E：工厂的生产设备 18、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。 A：A类 B：B类 C：C类 D：D类 E：工厂的生产设备 19、根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是。 A：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金 B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒