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■包括公民、外国人以及无国籍人 ■自然人包含的3种民事行为能力 1、完全民事行为能力（18+16） 2、限制民事行为能力（10+部分精神病人） 3、无民事行为能力（10+部分精神病人） ■依法成立 ■有必要的财产和经费 ■有自己的名称、组织机构和场所 ■能够独立承担民事责任 什么是滞纳金？ 什么是违约金？ 违约金是指当事人在签订合同时，由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同（或违反约定）后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。 结论： 《重庆市物业管理条例》 第86条 业主、使用人未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业管理企业有权要求有关业主限期交纳，逾期不交的，业主委员会或物业管理企业可要求业主交纳并按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。 逾期不交纳物业服务费的业主应承担违约责任，物业管理企业可以诉请人民法院要求限期交纳。 新鸥鹏物管家 健康生活设计师 中国物业服务百强企业 中国物业百强满意度领先企业第五名 物业服务基础法律实务 新鸥鹏物管家 胡元洪 新鸥鹏物管家 健康生活设计师 中国物业服务百强企业 中国物业百强满意度领先企业第五名 目录 法律基础知识 名词解释 案例分析 法律基础知识 劳动法、安全生产法、消防法 劳动法与社会保障法 6 行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法