安顺天河商务巷装修管理规定.docVIP

贵州省安顺市安泰商业管理有限公司 PAGE 4 安顺商务巷进场装修 管理规定 一、总则： 为了确保安顺商务巷按时开业，保障本项目整体效果和档次，同时，为所有商家提供良好的装修施工环境，消除施工过程中的安全隐患，贵州省安顺市安泰商业管理有限公司工程部须对现场装修进行统一管理，特制定本管理细则，请所有商家遵照执行。 二、装修管理工作流程： 签定租赁合同及合同约定需签定的相关文件 签定租赁合同及合同约定需签定的相关文件 商家缴纳装修保证金和垃圾清运费等费用 商家缴纳装修保证金和垃圾清运费等费用 商家提交装修进场申请及其相关文件 商家提交装修进场申请及其相关文件 如提交的资料不符合要求，商家需重新整理并重新提交申请。工程部7个工作日内进行申请资料的审核并签字批准 如提交的资料不符合要求，商家需重新整理并重新提交申请。 工程部7个工作日内进行申请资料的审核并签字批准 签订《装修安全责任书》和《消防安全责任书》 签订《装修安全责任书》和《消防安全责任书》 施工过程接受工程部的综合管理，工程部提供相应的服务。根据装修管理规定及安全管理规定进场并施工。 施工过程接受工程部的综合管理，工程部提供相应的服务。 根据装修管理规定及安全管理规定进场并施工。 未按管理规定施工或拒不接受工程部管理的，工程部不予竣工确认。 未按管理规定施工或拒不接受工程部管理的，工程部不予竣工确认。 工程完成后，提交工程竣工验收资料及申请，经工程部签字确认。 工程完成后，提交工程竣工验收资料及申请，经工程部签字确认。 根据工程部确认的竣工验收文件，退回装修保证金。 根据工程部确认的竣工验收文件，退回装修保证金。 三、装修进场须知： （一）装修申请及需提交的书面文件： 1、安顺商务巷租赁合同（复印件）； 2、安顺商务巷进场装修申请表（格式见附件）； 3、营业执照（复印件加盖公章）； 4、税务登记证（复印件加盖公章）； 5、完整装修设计图纸（含效果图、平面图、节点大样图、水电图、消防专项设计图、用电设备和负荷明细等）； 6、装修施工单位营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证等； 7、商家负责人、现场联系人，装修施工单位负责人、现场联系人名单及联系方式。 8、装修工程施工组织设计或工程施工进度计划书； 9、装修保证金和垃圾清运押金缴纳证明； （二）为保证业主、商家的共同利益和商场结构及配套设备的安全，所有进场装修的商家均需缴纳装修保证金，此保证金于商家装修完成并经工程部验收确认后10个工作日内无息退回。保证金额度分别为： 1、租赁面积200㎡（含）以内的，缴纳金额为3000元； 2、租赁面积200-1000㎡的，缴纳金额为10000元； 3、租赁面积1000-3000㎡的，缴纳金额为20000元； 4、租赁面积3000㎡以上的，缴纳金额为30000元； （三）为便于所有商家建筑垃圾的清理以及保障商业区域的卫生清洁，所有进场装修的商家应按指定地点堆放建筑垃圾，并由我方定时进行清运，商家需缴纳建筑垃圾清运费（此费用不予退还），金额如下： 1、租赁面积100㎡（含）以内的，缴纳金额为500元； 2、租赁面积100-500㎡（含）的1000元，500㎡以上的为3000元。 （四）商家进场装修前应自行向消防主管部门以及建筑主管部门进行申报，并取得装修工程施工许可文件后方可进场装修； （五）进场装修前商家向工程部提交进场装修申请表及完整资料，经工程部审核批准后，方可进场施工。 （六）商家进场前，应向工程部提交所有作业人员名单以及身份证复印件，并为各自所属的人员配备工作证件，未佩戴工作证件或与提交的名单不符的，工程部有权勒令其离开施工场地； （七）商家装修进场后，根据工程部提供的临时用水，双方记录水表读数后开始使用，水费由商家承担。 （八）商家装修进场后，根据工程部提供的临时用电配电箱，由商家安装二级配电箱和电表，双方记录电表读数后开始使用，电费按照1.3元/度收取，由商家承担。 （九）商家进场装修期间必须无条件服从工程部的监督和检查，对不符合商场整体用电、消防、建筑、结构等问题或存在的安全隐患，工程部有权要求整改，并提出整改意见和技术指导。若商家拒不按工程部要求进行整改的，工程部有权给予1000元-10000元的罚款，情节特别严重的，工程部有权要求其停工，并根据租赁合同约定内容，解除合同，由商家承担所有损失和赔偿责任。 （十）商家装修期间必须严格按照审判通过的装修设计图纸进行施工，装修期间如需变更，应提前向工程部提出申请并提交变更图纸。严禁未经审批擅自改动消防通道、破坏建筑外立面以及原有结构。严禁未经同意擅自在