内蒙古上半年房地产估价师制度与政策房地产法律体系考试试卷.docVIP

内蒙古2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产法律体系考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是。(2009年试题) A：用作公共休憩的架空层 B：本幢公共使用的电梯井 C：本幢的公共门厅 D：本幢的公共过道 E：执行层的组织协调 2、按照规定，预售商品房项目应当在之前完成选聘物业服务企业。 A：取得《土地使用证》 B：取得《施工许可证》 C：取得《商品房预售许可证》 D：取得《房屋所有权证》 E：执行层的组织协调 3、有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2，该房地产的价格为1250元/mz，则该建筑物的单价为__元/m2。 A．950 B．1000 C．1200 D．1250 4、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。 A： B：20％ C：30％ D：40％ E：执行层的组织协调 5、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取__净收益作为估 价依据。 A．类似房地产的客观