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农村宅基地法律政策要点 近些年来我国的城市化进程不断加快，这当中就涉及到宅基地的问题越来越多。关于征地拆迁当中的纠纷也越来越引起社会的关注。下面选取一些宅基地的常见的问题 涉及到农村宅基地的是宅基地的流转，土地征收，房屋拆迁，土地纠纷解决的途径，农村村民的宅基地违法行为承担责任等。 一、宅基地流转 （一）非农业户口居民在农村的宅基地如何处理? “村民”的身份是取得农村宅基地的直接依据，原农业户口居民迁到城镇或是境外后转为非农业户口，他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格，但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护，并且根据我国的“房地一体”的原则，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，并不是由集体经济组织马上收回，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定分两种情况处理：第一种情况，房屋产权没有变化的，也就是说非农业户口居民没有转让或赠与房屋，房屋所有权人没有变更，可依法确定其集体土地建设用地使用权。直到房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。第二种情况，房屋产权发生变化，非农业居民把房屋转让或者赠与原集体经济组织的其他成员，此时房屋产权和宅基地使用权应当依法进行变更登记。 法律政策索引 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条。 （二）农村