课件：2014物业管理综合能力7.ppt

(二)医疗保险 医疗保险的保障对象一般是劳动者，有的也包括家属。 基本医疗保险费由用人单位和职工共同缴纳。 (三)失业保险 失业保险基金来源主要包括失业保险费（主要来源）、财政补贴和基金利息。 领取失业保险金的失业人员应具备以下条件：按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满1年的；非因本人意愿中断就业的；失业后已办理失业登记并有求职要求的；领取失业保险金的最长期限为24个月。 (四) 工伤保险 我国企业职工工伤保险待遇包括工伤医疗待遇、医疗期间的工伤津贴、伤残抚恤金、康复待遇、丧葬费及遗属抚恤等。 (五)生育保险 (5)女职工产假为90天，其中产前休假15天，难产的增加15天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕流产的，所在单位应当根据医疗部门的证明，给予一定时间的产假。 2013-61、当前我国企业为员工所投的各类保险中，属于强制性社会保险的有（ ）保险。??? A、养老??? B、失业??? C、雇主责任???D、医疗??? E、意外伤害? ABDE THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 2012-62.关于保险合同法律的性质，正确的有（ ）。 A．保险合同是射幸合同 B．保险合同是要式合同 C．保险合同是单务合同 D. 保险合同是附合合同 E．保险合同是有偿合同 ADE 三、保险合同的主体与客体 (一)保险合同的主体 @@ 当事人 保险人 投保人 关系人 被保险人 受益人 辅助人 保险代理人 保险经纪人 保险公估人 （二）保险合同的客体——保险利益 2013-36、在保险实务中，真正对保险标的具有直接保险利益的人应当是（ ）。??? A、投保人??? B、保险人??? C、被保险人?? ?D、受益人? C 四、保险合同的内容 保险合同应当包括下列事项：当事人名称和住所、保险标的、保险金额、保险费、保险责任、保险期限。 (2)保险标的：财产及其有关利益、生命、身体。 (3)保险责任和责任免除。 保险责任：保险人承担的经济赔偿和给付保险金的责任 责任免除又称除外责任，是指保险人不负赔偿和给付责任的范围，通常有道德风险、损失巨大并且无法计算的风险项目。 (5)保险金额。 财产保险的保险金额可以根据投保人对该标的物的利益程度和保障要求，按照保险财产的实际价值、重置价格或估价等方式来确定。 (7)违约责任和争议处理。 争议处理一般采用协商、调解、仲裁和诉讼四种等方式。 五、保险合同的订立和成立（具体行为） （一）保险合同的订立 1.保险要约（投保或要保） 投保申请书 要约邀请：宣传材料等。 2．保险承诺（承保) 承保的意思表示须是无条件的 (二)保险合同的成立 保险单或者其他保险凭证。 当保险人对投保人的要约完全接受对，承保的意思表示一经作出，保险合同成立。 六、保险合同的生效 (一)保险合同的一般生效要件 1．主体合格 2．意思表示真实 3．内容合法 (二)保险合同的特别生效要件 保险合同往往是附条件、附期限生效的合同，只有当事人的行为符合所约定的附条件或达到所附期限时，保险合同才生效。 八、保险合同的终止@@@@@@@@@ (1)自然终止。（最普遍） (2)保险合同义务已履行完毕而终止。 (3)保险标的因非保险事故而消灭。 (4)保险合同因解除而终止。 第三节 物业管理服务涉及的主要险种 一、企业财产保险 企业财产保险的产品品种有一切险、基本险、综合险以及多种附加险。 (一)综合险承保范围 1．可保财产（确定无争议、不定值保险） (1)属于被保险人所有或与他人共有而由被保险人负责的财产； (2)由被保险人经营管理或替他人保管的财产； (3)其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 2．特保财产 下列财产非经被保险人与保险人特别约定。并在保险合同上载明，不在保险标的范围以内： (1)金银、珠宝、钻石、玉器、首饰、古币、古玩、古书、古画、邮票、艺术品、稀有金属等珍贵财物。 (2)堤堰、水闸、铁路、道路、涵洞、桥梁、码头。 (3)矿井、矿坑内的设备和物资。 定值保险 3.不保财产： 1）土地、矿藏、矿井、矿坑、森林、水产资源以及未经收割或收割后尚未入库的农作物； 2）货币、票证、有价证券、文件、帐册、图表、技术资料以及无法鉴定价值的财产；