四川省土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试题.docxVIP

四川省2016年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。 A：繁华程度 B：道路通达度 C：商业繁华影响度 D：基础设施完善度 E：合法性 2、按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括__。 A．工业固体废物 B．农业固体废物 C．农业液体废物 D．放射性固体废物 3、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。 A．500 B．523 C．520 D．550 4、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。 A．实地调查 B．实地探测 C．地籍调查 D．地籍探测 5、市级商服中心。 A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品 D：位于城市的几何中心 E：土地 6、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。 A．基本估价法 B．应用估价法 C．市场比较法 D．剩余法 7、影响土地区位的主要因素为。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：以上三种因素的综合 E：时间因素 8、下列不属于生产要素市场的是__。 A．服务市场 B．土地市场 C．资金市场 D．技术市场 9、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。 A．遗产评估 B．家产分割评估 C．纠纷、司法鉴定等评估 D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估 10、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。 A：产品的市场价格与生产价格 B：产品的生产价格与社会平均价格 C：边际产品价格与生产要素价格 D：产品的社会平均价格与生产要素价格 E：时间因素11、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。 A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源 C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心 12、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更 D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 13、不动产项目市场分析通常包括__分析。 A．营销 B．回报率 C．供求 D．竞争对手 E．消费者 14、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 15、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 16、以下资产属于无形资产的是__。 A．房地产 B．商誉 C．货币 D．流动资产 17、建筑设计的主要内容不包括__设计。 A．建筑平面 B．建设系统 C．建设剖面 D．建筑体形和立面 18、对时间数列的作用描述错误的一项是__。 A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度 B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律 C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度 D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势 19、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地 20、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。 A：估价机构制定 B：估价机构和委估者双方商定 C：委估者制定 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 21、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于．【2002年考试真题】 A：结构相对指标 B：强度相对指标 C：动态相对指标 D：比较相对指标 E：土地 22、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物