企业培训新合同法节义.ppt

6、情势变更（合同法司法解释二第26条） 比如：物价飞涨、汇率大幅度变化、政策重大调整 『案例五』甲乙签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限10年，年租金为45000元。不料履行过程中，该国发生了严重的通货膨胀，年通货膨胀率高达50%，则甲有权以情势变更为由，向法院起诉请求调整租金或解除合同 7、债权转让（合同法第80条） 『案例六』债权转让未通知债务人，该转让不对债务人产生效力 ?甲对乙享有10万元债权，甲将该债权转让给了丙，但未通知乙，则该债权让与对乙不发生效力。若乙向甲支付10万元后，乙的债务因履行而消灭，丙只能要求甲将10万元返还给自己。 （四）合同履行风险防范要求 1、应严格按合同约定全面履行义务，并坚持诚信信用原则。 2、充分利用合同履行中的各种权利，比如同时履行抗辩权、不安抗辩权等。 3、合同变更时应签订书面协议，需要履行通知、登记等法律程序时，需及时履行。 4、合同转让时需履行相关法律程序。 5、合同解除条件成就时，需要履行通知等法律程序。 第六部分 违约 （一）违约——交易存在问题，如何处理？ （二）违约的法律风险点 （三）违约常见问题及案例分析 （四）违约风险防范要点 （一）违约——交易存在问题，如何处理？ 概念：违反合同义务，即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 违约行为 不能履行，客观上没有履行能力或法律禁止履行； 迟延履行：能履行，但在期限届满时还没履行； 不完全履行：履行行为不符合债务本旨； 拒绝履行（预期违约） ：明示或默示的表示不履行； 债权人迟延：受领迟延。 违约救济方式 强制履行； 解除合同； 赔偿损失； 支付违约金； 恢复原状等其他补救措施。 （二）违约主要风险点 1、未按合同约定的时间、金额支付价款。 2、逾期交付、提取标的物。 3、未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同。 4、未尽到通知、保密、协助等附随义务。 5、对方违约时，未采取合理措施防止损失扩大。 6、我方未充分行使违约救济权利。 （三）违约常见问题及案例分析 1、加害履行（合同法第122条） 概念：指债务人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致债权人受履行利益以外的损害的情形。 『案例一』卖方需赔偿产品对第三方造成的损失 某乡机械加工厂按合同规定，购进某市电机厂电机30台，在使用中，有14台发生漏电，造成一名工人致残。为此，机械加工厂向法院起诉，不仅要求退货，而且还要求某电机厂赔偿他们的经济损失以及致残工人的住院费等各种损失10万元。法院支持了机械加工厂的请求。 2、受领迟延 『案例二』买方的收货义务 某水果销售公司与某运输公司签订水果运输合同，约定由运输公司将一批水果于星期一运到，后运输公司按约定将该批水果在星期一运到指定地点，然而销售公司却未前来受领，第2天水果已经腐烂变质，此时损失只能由销售公司自己承担 3、违约金、定金以及损害赔偿的关系 违约金以造成损失价值的30%为额度： 过低：当事人可以请求法院增加 过高：当事人可以请求法院减 当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当继续履行 定金仅仅为了担保合同的履行，作用主要是“定金罚则”，即交付定金的一方有不履行合同的行为的，无权要求返还定金，而收受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金 合同法116条规定：违约金和定金不可兼得 损害赔偿分类之补偿性、惩罚性： 《合同法》的损害赔偿原则上属于补偿性赔偿，即赔偿数额与受害人遭受的损害相当，例外的也承认惩罚性赔偿。《合同法》113条：经营者对消费者提供商品有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定进行赔偿。而《消法》49条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失，增加的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍。 损害赔偿的原则 ①完全赔偿：违约方应对守约方因违约行为遭受的全部损失进行赔偿，包括现有财产减少和可得利益损失。 ②合理预见：即不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。 ③减轻损失：一方违约后，另一方应当及时采取合理措施防止损失扩大，否则，不得就扩大部分的损失要求赔偿。 4、撤销权（合同法第74条） 概念：债权人对于债务人所为的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。 『案例五』债务人不应减少的财产不得减少 甲欠乙100万元到期未还。2003年4月，甲得知乙准备起诉索款，便将自己价值300万元的全部财物以30万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙，约定付款期限为2004年底。乙于2003年5月得知这一情况，于2003年7月向法院起诉，请求宣告甲与丙的行为无效。　 （四 ）违约风险防范要点 1、完善企业合同管理制度。 2、关注