建筑工程普通住宅交付验收标准.pdf

内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 普通住宅交付验收标准 1.墙地面标准2.卫生间、厨房标准 3.楼梯标准4.外墙标准5.水电安装标准 6.屋面标准7.分户验收标识设置8.分户验收标准 1.墙面顶棚标准 墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍，砂纸打磨，表面色泽一 致，垂直平整及阴阳角满足“三个四，两个一”的规范要求。 注意点：粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观 质量，顶棚高度控制及处理。 地面面层用 1:2.5 水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边 500 宽的 测距线。 注意点：地面高度控制，防止开裂，成品保护，50 线高度调整。 内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 2.厨房、卫生间标准 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm 与墙面水泥腻子收口，墙面刮 素水泥浆拉毛。内门洞用腻子做门套线，宽 50mm。厨房卫生间需比室内低 20mm，坡向地漏。有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。 注意点：管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布 置，表观质量 内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 3.楼梯标准： 水泥砂浆楼梯踏步：踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。楼 梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。楼梯底部设滴水线。 面砖楼梯踏步。（注意点：相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制） 内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 楼梯端下端需设滴水槽，用 1:2.5 水泥砂浆抹 40 宽 10 厚滴水线，施工至顶 层时滴水线沿梁连通设置。 注意点：滴水制作时间、采用聚合物砂浆 楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m，且下部设 10cm 挡水台。 （注意点：斜段高度、横竖杆设置） 4.外墙标准： 外墙抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。抹灰前弹控制线做灰饼。 内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 外墙保温防火隔离带按设计要求施工。规范要求标准如下： 1、高度大于等于 100m 的建筑，其保温材料的燃烧性能应为 A 级。 2、高度大于等于 60m 小于 100m 的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低 于 B2 级。当采用 B2 级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 3、高度大于等于 24m 小于 60m 的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于 B2 级。当采用 B2 级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于 24m 的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于 B2 级。其中， 当采用 B2 级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。 外墙砖排版合理、美观。 5.水电安装标准 卫生间需做局部等电位，连接卫生间所有插座、浴盆、壁灯、淋浴。等电位 连接线必须是 4mm2,根据图纸设置若没有，应向甲方发送联系单。 内容来源筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong 7 层以上建筑排水管道等 PVC管需做阻火圈。 低于 2.4m 的灯具外壳必须做接地。