甘肃省土地估价师基础与法规知识合伙企业法考试试卷.docxVIP

2016年甘肃省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列说法正确的有。 A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致 C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素 3、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。 A．县级以上人民政府土地行政主管部门 B．土地登记代理事务所 C．县级以上人民政府房屋管理部门 D．A和B均可 4、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下 5、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。 A：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素 6、土地的__是土地级差生产力的基础。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性 7、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。 A．19.5 B．20.5 C．25 D．27 8、人口增加将导致。 A：土地需求增加 B：土地自然供给增加 C：土地经济供给增加 D：土地需求不变 E：时间因素 9、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 A．30 B．45 C．60 D．90 10、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为lO％，则该投资项目的财务净现值为万元。[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10％，5)=6．105]单位：万元 A：274．6 B：1000 C：1663 D：4274．6 E：土地11、在年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的万元是价值相等的。 A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地 12、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田 B．征收基本农田以外的土地30公顷 C．征收基本农田以外的土地40公顷 D．其他土地超过70公顷的 E．征收基本农田以外的土地80公顷 13、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平 14、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。 A：1％ B：3％ C：1‰ D：3‰ E：专职副总督察(副部长级)1名 15、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。 A．同级人民政府 B．省级国土资源行政主管部门 C．上一级国土资源行政主管部门 D．上一级人民政府 16、下列不属于土地执法监察内容的是__。 A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查 C．对建设用地的使用情况进行调查 D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查 17、影响土地价格的因素中，__因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。 A．一般 B．个别 C．区域 D．面积 18、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 A：接受委托 B：进行房地产市场调查 C：现场调查研究 D：形成房地产市场分析报告 E：土地