甘肃省上半年土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷.docxVIP

甘肃省2017年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。 A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则 C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等 D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入 2、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。 A．实地调查 B．统计报表调查 C．遥感监测 D．专项定点监测 E．理论调查 3、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。【2002年考试真题】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：时间因素 4、定性研究的优点不包括__。 A．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强 5、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。 A．3 B．5 C．15 D．30 6、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。 A：正比 B：反比 C：不相干 D：难以确定 E：时间因素 7、关于土地供给的叙述，错误的是__。 A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D．土地的经济供给有一定弹性 8、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 9、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素 10、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】 A：城市细部规划 B：城市总体规划 C：城市详细规划 D：城市分区规划 E：土地11、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。 A： B： C： D： E：时间因素 12、地籍是土地的户籍，它的特性有__。 A．空间性 B．法律性 C．精确性 D．自主性 E．公开性 13、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70％。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％ 14、一般而言，以下还原利率最高的是__。 A．承租土地使用权还原利率 B．土地还原利率 C．建筑物还原利率 D．综合还原利率 15、现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，则A、B、C三地的繁华度影响分各为。 A：19，16，10 B：19，19，16 C：10，6，3 D：16，6，3 E：国家实行土地估价师资格认证制度 16、土地执法监察的方法有__等方法。 A．跟踪检查方法 B．超前控制方法 C．协作处理或公开处理方法 D．目标管理方法 E．滞后控制方法 17、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】 A：总体规划和详细规划 B：总体规划、分区规划、详细规划 C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划 D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划 E：土地 18、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年．投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损．根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为．【2007年考试真题】 A：400万元 B：600万元 C：1000万元 D：1400万元 E：土地 19、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关