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*** *** 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 目 录 一、编制说明及依据 .......................................... 1 二、工程概况 ................................................ 1 施工特点与难点 ,,,,,,,,,,,,,,,,, .1 三、施工部署 ................................................ 2 组织机构 ............................................ 3 劳动力准备 .......................................... 3 材料准备 ............................................ 3 机具准备 ............................................ 3 作业条件 ............................................ 4 四、操作工艺 ................................................ 4 工艺流程 ............................................ 4 施工操作 ............................................ 4 五、安全环保 ................................................ 5 六、其它 .................................................... 5 1 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 一、编制说明及依据 《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》 拆除违章建筑及清 理施工障碍方案是根据南京路片区风貌改造总体规划、设计施工图 纸、招标文件、 补遗文件及相关文件，结合参考现行重庆市建设工程 管理条例及拆违清障行政政策、法规、法令，结合目前项目进展情况 编制。 二、工程概况 工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 工程地址：北碚区南京路 工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至 南京路、南至朝阳路，整个改造片区 18 栋楼，沿街可视范围内建 筑面积 20 万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总 投资约 1.2 亿，属于区重点项目。 工程工期： 本工程工期为 8 个月，开工时间以批准的开工报告为准。 工程内容 ：主要包括第 1－18 号楼塔楼屋面、裙楼屋面，内圈 平台部位的违章建筑及障碍清理工作，水平投影面积约 31000 平方 米。 工程特点与难点： 项目属于老城片区改造项目施工前的违章建筑及障碍清理属 于施工前的“三通一平”工作：有彩钢棚、小阁楼、菜地、鸡狗棚、 洗衣槽、苗木景观、隔热、地砖、隔墙等。重点和难点是居民的协 调勾通，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层 1 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 全是商业门面照常营业， 拆违、清障渣土的垂直运输、 安全管理等。 1）. 拆违工作不能连续，居民协调通过一户拆除清理一户。 2）、由于居民楼有斜屋面、预制板结构承载力低，没有安装吊 装设备的部位，采用汽车吊成本高，所以拆除垃圾无法采用机械吊 运，只能人工从楼梯间转运至指定位。 3）、每天拆除技工（电工、石工） 、普工数难以固定。 4）、确保通道的行人安全及清洁，严禁入户打扰楼内居民生活 5）、住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午 7 点前， 中午 11.30 点至 1 点、下午 18 点，人工工效降低。 三、施工部署 组织机构 成立拆违清障工作队，街道（社区）领导带队，建设、监理、 施工单位相关人员参加。以街道（社区）负责组织实施群众工作， 落实拆建及清障住户，建设单位、监理单位现场代表密切配，施工 单位组织劳动力及机械进行拆违清障。拆违清障组织管理机构 2 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 街道（社 区）领导 建设单位 监理单位 现 计 监 计 施 跟 审 场 量 理 量 工 人 代 人 工 人 单 员 表 员 程 员 位 师 劳动力准备 计划按拆违清障进度情况：至少每天准备电工 2 名，水电工 2 名，石工 10 名，普工 20 名。 每天上班时间；早 7 点至 11.30 点，下午 1 点至 6 点。 材料准备 1、防水布：拆除彩钢棚后应进行临时防雨措施。 2、木枋、扎丝：支撑防水布用。 机具准备 1、电焊