绿化养护方案(20190605231418).pdfVIP

5.3 养护工作方案及承诺； 5.3.1 养护管理期内的人员组织、来源及配置方案； （1）、绿化养护工作受季节和气候影响较大，不同的季节，其工作 强度不同，既使是同一季节，在不同的天气状况下，其工作强度也仍有 差别。我公司通过多年的物业绿化养护工作的实践，认为绿化工的配置 有其自身的特点和技巧，要达到物管合同约定的绿化养护要求，首先要 确保绿化工的安排尽量充足，但充足并不等于臃肿，否则，不仅窝工， 而且还会出现绿化工无所事事和相互推诿的情况。综合上述考虑，绿化 工的安排配置上，既要有足够的人员，确保事情有人做，又要做到不窝 工，避免人浮于事，人员浪费的情况。 （2 ）、此养护工程，我们将以个人的劳动能力结合实际情况，按片 安排园林技术专职人员，为日常工作做好技术指导。尤其是某些技术要 求高的工序 ( 如整形修剪、化学除草等 ) ，技术管理人员务必现场指导， 并对绿地管理现场存在问题即时协调解决。 （3 ）、根据绿地情况及时调整人力、机械等的配置和安排，并根据 当时工作进度做好次日工作安排计划。各专业小组根据自身工作职责按 时按质完成工作任务。管理和服务系统的组织原则是精干高效、一专多 能。管理部实行主任领导下的管理部负责制，实行股份公司职能部门整 体管理与分片管理的管理方式。 （4 ）、领导班子：由项目经理、技术负责人组成，负责对工程的领 导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和 现场文明施工等负全部责任。 （5）、工程技术部：负责编制实施性施工组织设计，组织施工组织 设计实施；制定生产计划，在施工过程中进行动态管理；完善施工方案， 对施工技术进行交底，及时整理工程技术档案；组织材料检验、试验、施 工测量，检查监督工序质量，及时解决施工中的一切技术问题；组织实现 安全文明施工及劳动组织安排，施工机械维修、保养，工程质量等施工过 程中各种施工因素管理。 （6 ）、质监部：负责现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检 查工作。 （7 ）、机物部： 负责工程材料及施工材料和机械、 工具的购置、 运输， 认真执行限额领料制度、监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。 （8 ）、财务部： 负责工程款的回收、 工程成本核算、 工程资金管理等。 （9 ）、综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访，协调解决施 工扰民问题等事项，负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管 理部门的对外工作联系及接待工作。 5.3.2 养护管理综合计划、措施； 日常养护管理工作严格按照招标文件及养护合同所规定的绿化养护服 务标准的工作要求执行。 绿化养护服务内容包括：园区乔灌木、草坪类、竹类、花卉类、水生 植物等所有室内外植物（不含植物租摆）的修剪、整形调整、浇灌排涝、 施肥及土壤改良、病虫害防治、中耕、除草、补植改植、防护、土壤检验 检测、防污染、绿化垃圾清理等；负责对园区绿化的定期评估，提出补植 和改植方案及绿化补植改植实施；负责与园林绿化、环保、街道办事处等 相关政府机构的接口联络工作等。 （1）、考虑到现有施工地状况，为提高工作效率，使施工现场不产生 窝工现象，我公司计划拟从开工之日起，施工人员及劳动力分批进场：首 先由机械、劳力技术施工人员进入场地，进行施工现场先期工作，后集中 人员进行绿化养护等相关工作进行施工，有利于缩短施工工期。 （2 ）、组织保证措施 1、组建“精干、高效”的项目经理部，公司授权项目经理全权代表本公司 组织、管理本工程实施。在本工程范围内不论是组织人事，还是物质资金、机械 设备和作业队伍的调配， 项目经理均具有高度的指挥和调整权， 从组织上确保项 目经理的权威性和畅通性。 2、接到中标通知书后，立即根据本工程投标书中的承诺，在全公司范围内 调集或组建施工队伍和机械设备，在人、材、机上确保本工程的顺利实施。 3、 选派组织能力强、 施工经验丰富、 年富力强的同志担任各级生产组织机 构及主要部门的负责人，确保各项工作有条不紊地开展