甘肃省房地产经纪人制度与政策业服务收费的费用构成考试试题.docVIP

甘肃省2016年房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。 A：1 B：2 C：4 D：3 E：权利型房地产投资信托 2、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。 A：二手房市场 B：土地市场 C：存量房市场 D：新建商品房市场 E：客户资金代收代付风险 3、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。 A：全数 B：绝对数 C：平均数 D：相对数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、常用于个人住房贷款债权信托的是。 A：特定资金信托 B：房地产按揭信托 C：房地产信托贷款 D：房地产债权信托 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、统计指标的构成要素，不包括。 A：指标名称 B：计量单位 C：计算时间 D：计算方法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处。的罚款。 A：1万元以上3万元以下 B：2万元以上4万元以下 C：1万元以上5万元以下 D：2万元以上6万元以下 E：权利型房地产投资信托 7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 A：5 B：3 C：2 D：1 E：权利型房地产投资信托 8、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。 A：大于或等于 B：小于或等于 C：等于 D：小于 E：工厂的生产设备 9、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。 A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》 B：《不动产中介经纪业伦理规范》 C：《房地产经纪执业规则》 D：《地产代理操守守则》 E：客户资金代收代付风险 10、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。 A：全面调查 B：重点调查 C：典型调查 D：抽样调查 E：工厂的生产设备11、土地用途的变更人民政府核准。 A：须经有批准权的 B：无须经有批准权的 C：根据情况确定是否须 D：须经省级以上 E：权利型房地产投资信托 12、狭义的房地产法一般是指。 A：《中华人民共和国物权法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《城市房地产开发经营管理条例》 D：《中华人民共和国土地管理法》 E：权利型房地产投资信托 13、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。 A：媒介居间 B：商事居间 C：指示居间 D：委托居闻 E：客户资金代收代付风险 14、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有的特点。 A：差异大 B：侧重服务 C：产权纠纷多 D：价格浮动空间大 E：工厂的生产设备 15、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。 A：租金标准 B：租赁合同 C：委托评估 D：补助标准 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，具体而言，须从方面着手。 A：办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局 B：办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局 C：办公地址选择、区域分布、办公室内部布局 D：办公地址选择、区域分布、交通便利程度 E：客户资金代收代付风险 17、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。 A：注册房地产经纪人 B：政府相关人员 C：注册房地产价格评估员 D：注册房地产咨询人 E：权利型房地产投资信托 18、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。 A：盈亏平衡定价法 B：目标利润定价法 C：变动成本