建筑工程装修阶段成品保护管理.doc

成品保护管理措施 1、测量定位桩点 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。 2、地下防水工程 底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。 对防水混凝土工程混凝土浇筑完毕后，要对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。 3、砌筑工程 在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。 4、地面与楼地面工程 （1）地面 水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。 土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米 运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。 对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并作保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。 （2）整体楼地面 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层完工后，要加强养护和封闭保护，严禁上人施工。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑及彩条布进行成品保护。 5、门窗工程 （1）门框完成后，在1.2米以下用9 （2）铝合金窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。 （3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。 （4）门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。 6、墙、顶棚涂料 （1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为： 顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。 （2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。 （3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。 7、卫生洁具 卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。 8、机电工程 重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置、监测仪器等）。主要材料（如铜管），卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。 9、外墙工程 外墙工程由专业分包商完成，属于易损、易污染材料，而且一旦破坏，损失很大，因此除必须采取切实有效的成品保护措施（诸如贴保护膜、设临时卫挡等），还必须制定现场巡视检查、工作面书面交接以及严格的奖惩制度等。 进入装修阶段后，作为总承包商，我们将组织专门的成品保护管理队伍，分区域进行成品保护的管理工作，加强日常巡视工作，采取措施增强管理力度，保证本工程成品保护工作的顺利实施。 10、内墙抹灰成品保护 （1）抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用发泡剂填充，抹灰面与门窗框连接处贴保护纸胶带，用以保护门窗框。 （2）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面：抹灰用的工具不得靠在粉刷好的墙面上。 （3）及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框必须有保护膜。 （4）拆除脚手架要轻拆轻放，不要撞坏门窗，墙角和口角。 （5）注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。 （6）注意不要将砂浆散落在预埋管和预留洞口内，以免堵塞管道。 11、轻钢龙骨吊顶成品保护 （1）轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。 （2）轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。 （3）施工吊顶时，应注意保护好已安装好的门窗、已施工