住宅项目抹灰工分包议书范本.docVIP

4 - 2 - ************************ 项目 抹灰 分项工程 清包协议书 甲方： ******************************************项目部 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据沈阳市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。 一、工程概况 本工程为 **************************** 工程，建筑结构类型 混凝土结构 。 二、承包范围及内容 1、承包范围： ******************************施工总承包工程内涉及抹灰工程的所有内容及甲方要求乙方施工的内容，详细详见第2条工作内容项。抹灰前先做样板房，若达不到质量标准，甲方有权终止协议，乙方必须无条件退场，且不得结算工资。 2、工作内容： 承包范围内的所有屋面、露阳台及内、外墙粉刷包含且不限于：零星找补；炉渣（水泥焦渣）填充及出气孔设置安装；屋面（露阳台）保温板铺贴、保温保护层及防水保护层（含钢筋、钢丝网铺设、分格缝设置）施工；屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道等构件抹灰；屋面、露阳台、卫生间、空调板等有防水要求部位阴角八字角施工；内、外墙砼与砖砌体交接处网片或网格布铺贴；砼墙面基层处理；外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角；消防箱背面铺贴钢丝网片；所有阳台、窗台和楼层线口线条粉刷；门窗口护角；楼地面浇筑（含钢丝网片铺设、门口及大房间分隔条设置）；散水坡施工（含素土打夯、石子铺设、分割条设置及砼浇筑）；台阶、室内、外楼梯抹灰（楼梯与墙体间缝隙的填堵、基层找平、滴水线设置、楼梯踏步护角筋设置）；室外通风井、采光井抹灰；楼梯间、一层大堂、电梯厅抹灰含踢脚线（阳角处需水泥砂浆护角）抹灰；施工洞、工字钢预留洞、外架拉结预留洞的封堵、抹灰；有保温墙面的保温砂浆粉刷及网格布粘贴；以及成活后室内维修、室内及施工现场清理；成品保护工作及落手清工作，竣工验收前所有房间重新清理工作；搅拌机定位及自拌砼、自拌砂浆搅拌及运输等。 3、在施工过程中，凡与抹灰有关联的工作均由乙方完成； 4、在施工时对成品损坏的修补； 三、承包形式： 包清工、包工期、包质量、包验收合格、包安全、包文明施工、包人工费。甲方以清包人工费的形式发包给乙方，乙方施工中所使用一切小型机器设备、工具、等均由乙方自带及维修，费用均已包含在本协议报价中。 施工现场原则上垂直起重设备覆盖整个现场，如现场因客观原因导致现场垂直起重设备无法覆盖整个现场，需人工倒运费用包含在本协议报价中。 四、工程款价格确定及支付形式： 1、工程款价格确定： （1）、工程款单价包含且不限于工作内容中所述产生的费用同时包含工人的劳保、福利、医药费、工伤费、路费以及第三条承包形式中所述费用等。 （3）、乙方每成型一道墙体抹灰，应立即组织人员对该墙体进行自检，对自检过程中出现的不合格处及时组织人员进行修正措施，直至达到附表一《抹灰工程实测实量标准》的要求，自检数据100%上墙，并报项目部进行实测实量复核。工程价款按远洋地产组织的每年2次第三方联检及集团成本工程部检查的实测实量检查合格率评分及安全管理及文明施工管理最高得分确定： ①、工程价款计算原则一： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分评分95分及以上，按以下价款计算： a、地下车库、夹层墙面抹灰按实际抹灰面积 元/㎡计算；夹层及地下室楼梯按 元/跑计算 ； b、地下车库（含夹层）以上：高层（G1、G2#）楼工程量按建筑面积 元/m2计算，其中部分剪力墙不抹灰（详后期高层剪力墙不抹灰范围确认图），若后期部分不抹灰剪力墙达不到施工要求，需要抹灰的，按实际粉刷面积 元/㎡计算；、洋房（Y1、Y2、Y6、Y7、Y10、Y11#楼）工程量按建筑面积 元/m2计算；别墅（T1~3#、T5~12#、T15#楼）工程量按建筑面积 元/m2计算； ②、工程价款计算原则二： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分评分90~95分间，按以下价款计算： a、地下车库、夹层墙面抹灰按实际抹灰面积 元/㎡计算；夹层及地下室楼梯按 元/跑计算 ； b、地下车库（含夹层）以上：高层（G1、G2#）楼工程量按建筑面积 元/m2计算，其中部分