中央空调维保合同及具体实施细则.docVIP

PAGE PAGE 2 湖南省郴州市电业局综合楼 中央空调维修保养服务方案及报价 报价单位：郴州万润贸易有限公司 地 址：郴州市五岭大道福星花园5栋16号 电 话：0735-7588688 报价时间：2018年7月23日 （有限期30天） 贵单位中央空调维修保养服务各系统报价汇总： 序号 保养部位 单位 数量 单价（元） 合计（元） 备注 1 特灵127水冷螺杆式冷冻机组 台 2 13000 26000 2 管道、冷却塔维护保养 台 1 13000 13000 含药剂 3 循环水处理维护保养 台 2 11000 22000 4 水泵维护保养 台 6 1200 7200 5 风机盘管及风柜维护保养 台 508 40 20320 6 电热锅炉维护保养 台 2 9500 19000 7 总 计： 107520 8 拾万柒仟伍佰贰拾圆 注：此价格含税，不含空调自控系统技术服务。 编制目录： 文件1 04页 郴州市电业局综合楼中央空调维保服务合同 文件2 09页 特灵127水冷螺杆式冷冻机组维护保养程序 文件3 12页 管道、冷却塔维护保养程序 文件4 13页 水处理维护保养程序 文件5 15页 水泵维护保养程序 文件6 16页 风机盘管及风柜维护保养程序 文件7 17页 电热锅炉维护保养程序 文件8 18页 维修响应时间承诺 文件1 郴州市电业局综合楼中央空调维保服务合同 甲方：郴州郴能物业服务有限公司 乙方： 郴州万润贸易有限公司 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同，以兹双方遵照执行。 一、维保标的、维保技术标准 1、维保标的：甲方委托乙方对 郴州市电业局郴州大道综合楼内的中央空调设备系统进行维护保养。 2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。 二、乙方声明及保证： 乙方应保证其在本合同有效期内： 1、其公司合法设立并有效存续； 2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定； 3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同； 4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。 三、甲方的义务： 1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。 2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。 3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。 4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。 四、乙方的义务 1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1]次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一[1]次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。 2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲方提供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫区时)，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。 3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。 4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。 5、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。 6、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。 五、紧急维修 在接到甲方