世界城米兰映象房地产项目可行性研究报告(精品).docVIP

================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载============== 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 ~ PAGE 1 ~ 世界城米兰映象房地产项目可行性研究报告（精品） 　　　　　　　　目　　录 　　　　摘 要 1 Abstract 3 1 总论 5 项目概况综述 5 投资项目提出的背景、投资环境、项目建设投资的必要性和经济意义 5 投资项目提出的背景 5 项目投资环境 6 项目建设投资的必要性和经济意义 6 项目可行性研究的主要依据、工作范围及要求 7 项目可行性研究的主要依据 7 工作范围及要求 7 项目的主要技术经济指标 8 项目建设条件及问题与建议 8 2 市场调查与预测 10 市场调查国内近期投资环境及需求状况 10 国内整体投资环境及需求状况 10 武汉市投资环境及需求状况 10 东湖新技术开发区投资及需求状况 11 项目产品国内供需预测 11 销售预测、价格预测、产品竞争能力及市场前景分析 14 销售预测 15 价格预测 16 产品竞争力分析 17 市场前景分析 20 　　I 　　3 拟建规模与产品方案 21 建设规模 21 产品方案构成 21 比选及推荐方案 22 4 建设条件及建设地址选择 24 建设地址的地理位置 24 项目气象、水文、地质、地形条件 24 社会经济现状 24 建设项目相关参数 25 对建设地址的选择 26 5 项目工程技术设计方案 27 工程相关方案比较论证 27 项目土建工程总量估算 27 土建工程布置方案的选择 27 场地平整 28 主要构筑物的规划 28 6 环境影响评价 29 地区环境现状调查及影响因素分析预测 29 地区环境现状调查 29 影响因素分析预测 29 环境保护措施 30 对环境影响预评价 30 7 组织机构及人力资源配置 31 组织机构设置及其适应性分析 31 人力资源配置、员工培训方案 32 人力资源配置 32 员工培训方案 34 8 项目实施进度 37 建设工期 37 实施进度安排 37 　　II 　　项目建设与生产的衔接 37 9 经济分析与评价 39 投资估算 39 土地的地块开发成本计算 39 开发成本汇总 40 项目总投资额 42 融资方案 42 筹资渠道 42 资金构成汇总 43 资金使用计划 43 财务评价 45 财务评价基础数据与参数选取 45 销售收入估算 45 成本费用估算 46 财务评价报表 47 财务评价指标 48 不确定性分析 49 10 社会评价 53 项目对社会影响分析 53 项目与所在地互适性分析 53 社会风险分析 54 社会评价结论 54 11 风险分析 56 项目主要风险识别 56 自然风险 56 政策风险 56 经济风险 56 技术风险 57 社会风险 57 内部决策和管理风险 57 　　III 　　项目风险程度分析 57 自然风险 57 政策风险 57 经济风险 58 技术风险 58 社会风险 58 内部决策和管理风险 58 项目风险防范与降低 58 风险对策 59 基本对策 59 风险对策的策略 60 风险对策的重点 60 风险监控 60 12 研究结论及建议 62 建设方案的综合分析评价与推荐方案总体描述 62 推荐方案的优缺点描述 62 优点 62 存在问题 63 主要争论与意见分歧 63 结论性意见和建议 63 结论 63 建议 64 13 附表、附图 66 附表 66 附图 79