施工管理第31讲讲义.pdf

前言 第十六讲 施工合同的主要内容 一、大纲要求 掌握施工合同的主要内容 二、重点与难点 施工合同的主要内容 M 三、内容辅导 O 2Z106010 掌握施工合同的主要内容 C G. 建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程任 N 务，确定双方权利和义务的协议。 O L 施工合同的当事人是发包人与承包人。施工合同的发包人可以是建设工程的建设单位，也可以是 U H 取得建设项目总承包资格的项目总承包单位或取得施工总承包资格的承包单位。施工合同的承包 Z . 人是施工单位。 W W 建设工程施工合同有施工承包合同和分包合同之分。施工承包合同的发包人是建设工程的建设单 W 位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位，在合同中一般称为业主或发包人。施工承包合 网 同的承包人是施工单位，在合同中一般称为承包人。 龙 分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。分包合同的发包人一般是取得施工承 筑 包合同的施工单位，在合同中一般仍沿用施工承包合同中的名称，即仍称为承包人。而分包合同 的承包人一般是专业化的专业工程施工单位或劳务作业单位，在合同中一般称为分包人或劳务分 包人。 在国际工程合同中，业主可以根据施工承包合同的约定，选择某个单位作为指定分包商，指定分 包商一般应与承包人签订分包合同，接受承包人的管理和协调。 施工承包合同的主要内容 2Z106011 施工承包合同的主要内容 1．施工承包合同示范文本 为了规范和指导合同当事人双方的行为，避免合同纠纷，解决合同文本不规范、条款不完备、执 行过程纠纷多等一系列问题，国际工程界许多著名组织(如 FIDIC—— 国际咨询工程师联合会、 AIA——美国建筑师学会、AGC——美国总承包商会、ICE-一英国土木工程师学会、世界银行等) 都编制了指导性的合同示范文本，规定了合同双方的一般权利和义务，对引导和规范建设行为起 到非常重要的作用。 M 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局根据工程建设的有关法律、法规，总结我国 1991 O C 年版《建设工程施工合同示范文本》(GF—9l—0201)推行的有关经验，结合我国建设工程施工合 G. 同的实际情况，并借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟经验和有效做法，于 1999 年 12 N