施工管理第32讲讲义.pdf

专业工程分包合同的主要内容 2Z106012 专业工程分包合同的主要内容 专业工程分包，是指施工承包单位(即专业分包工程的发包人)将其所承包工程中的专业工程发包 给具有相应资质的其他建筑业企业(即专业分包工程的承包人)完成的活动。 针对各种工程中普遍存在专业工程分包的实际情况，为了规范管理，减少或避免纠纷，建设部和 国家工商行政管理总局于 2003 年又发布了《建设工程施工专业分包合同( 示范文本) 》 (GF-2003—0213) 。 M O 《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF—2003—0213)与《建设工程施工合同示范文本》 C . (GF-99—0201)在合同条款的内容和结构上是非常接近的，所不同的主要是，后者中的分包工程 G N 发包人是施工承包单位，而分包工程承包人则是分包人；而原来应由施工承包单位(承包人)承担 O L 的权利、责任和义务依据分包合同部分地转移给了分包人，但对发包人来讲，不能解除施工承包 U 单位(承包人) 的义务和责任。 H Z 1．专业工程承包单位的资质 W. 2001 年 7 月 1 日起施行的、由建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》，规定了国务院建设行 W W 政主管部门负责全国建筑业企业资质的归口管理工作，国务院铁道、交通、水利、信息产业、民 航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。根据 网 有关规定，专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60 个资质类别，其中常用的专业承包工 龙 程类别有：土石方工程、地基与基础工程、钢结构工程、预应力工程、机电设备安装工程、管道 筑 工程、电梯安装工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐 保温工程、爆破与拆除工程、电信工程等。 2 ．专业工程分包合同的主要内容 专业工程分包合同示范文本的结构和主要条款、内容与施工承包合同相似，包括词语定义与解释， 双方的一般权利和义务，分包工程的施工进度控制、质量控制、费用控制，分包合同的监督与管 理，信息管理，组织与协调，施工安全管理与风险管理，等等。 分包合同内容的特点是，既要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定的一致性，又要区分 负责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异，分包合同所采用的语言文字和适用的 法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。 3 ．工程承包人(总承包单位) 的主要责任和义务 (1)分包人对总包合同的了解，承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查 阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外) 。 (2)项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定 M 的义务，否则分包人应在约定时间后24 小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包