施工管理第35讲讲义.pdf

前言 2005 二级建造师考试考前辅导精讲班 建设工程施工管理 第十八讲 施工任务委托的主要模式、按计价方式分类的施工合同类型及选择、与施工合同相关 的其他合同 一、大纲要求 熟悉施工任务委托的主要模式 M O 熟悉按计价方式分类的施工合同类型及选择 C . 了解与施工合同相关的其他合同 G 二、重点与难点 N O L （一）重点：施工任务委托的主要模式及按计价方式分类的施工合同类型及选择 U （二）难点：按计价方式分类的施工合同类型及选择 H Z . 施工任务委托的主要模式 W W W 2Z106040 施工任务委托的主要模式 建设工程施工任务委托的模式(又称做承发包模式)反映了项目建设发包方和承包方之间、承包方 网 与分包方等相互之间的合同关系。许多工程项目的项目管理实践证明，一个项目建设能否成功， 龙 能否进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理及组织协调，很大程度上取决于承发 筑 包模式的选择，因此应该慎重考虑。常见的施工任务委托模式主要有如下几种： ● 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单 位，施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工； ● 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管 理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工； ● 发包方不委托施上总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。 2Z106041 平行发包 1．平行发包的含义 平行发包，又称为分别发包，是指发包方根据工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求 等因素，将项目按照一定原则分解，分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签 订施工合同，合同结构图如图 2Z106041 所示。 M O C G. N O 平行发包的一般工作程序为设计一招投标一施工一验收。在通过招标选择承包人时施工图已经完 L 成，每个合同都可以实行总价合同。