广东省2016年下半年房地产经纪人：违反商品房销售管理规定的行为试题.docVIP

广东省2016年下半年房地产经纪人：违反商品房销售管理规定的行为试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、火力发电厂的排烟属于。 A：间断源间歇排放污染物 B：线源在规律的短时间内排放污染物 C：连续源连续排放污染物 D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。 A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢 B：缺乏广泛性、回收率低 C：制作复杂、效果难测定 D：不具备流动性，注视率不够集中 E：工厂的生产设备 3、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。 A：赢利性 B：稳定性 C：可衡量性 D：可进入性 E：工厂的生产设备 4、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。 A：不得收取佣金 B：可酌情收取佣金 C：可根据完成情况按比例收取佣金 D：可与委托人协商确定是否收取佣金 E：客户资金代收代付风险 5、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。 A：对履约过程中发生障碍的处理办法 B：当事人对风险造成损失分担的事先预定 C：当事人各自的责任以及希望履行的标准 D：交易标的的物业信息 E：客户资金代收代付风险 6、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为。 A：相对高程 B：标准高程 C：绝对高程 D：高程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。 A：1／7 B：1／6 C：1／5 D：1／4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。 A：美国 B：德国 C：法国 D：英国 E：权利型房地产投资信托 9、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。 A：WT对策 B：WO对策 C：SO对策 D：ST对策 E：工厂的生产设备 10、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是。 A：行政主管模式 B：行业自治模式 C：行政与行业自律并行管理模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的“生产”场所，因而对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑。 A：安全性和持续性 B：连续性和长期性 C：稳定性和有效性 D：整体性和统一性 E：客户资金代收代付风险 12、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。 A：合法原则 B：替代原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险 13、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即。 A：房地产经纪有关的基础知识 B：经济知识 C：房地产经纪的基本理论与实务知识 D：法律知识 E：客户资金代收代付风险 14、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。 A：涂刷类外墙面装饰 B：抹灰类外墙面装饰 C：贴面类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是。 A：社团法人 B：公司法人 C：专业行政组织 D：公益组织 E：客户资金代收代付风险 16、2003年8月12日，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出，要健全房地产中介服务市场规则，严格执行执(职)业资格制度，为居民提供准确的信息和便捷的服务。 A：房地产经纪人和物业管理师 B：房地产经纪人和房地产估价师 C：房地产估价师和物业管理师 D：房地产经纪机构和房地产经纪人 E：权利型房地产投资信托 17、在房地产企业的职能战略中，是职能战略的核心。 A：服务战略 B：价格战略 C：总体战略 D：市场营销战略 E：工厂的生产设备 18、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。 A：政策导向 B：环境状况 C：价格 D：供求 E：客户资金代收代