房地产公司与物业公司交接分析.docVIP

PAGE 1 房地产公司与物业公司交接目录 序号 资料名称 备注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 小区管理资料移交表 4 规划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 小区设备房钥匙移交清单 10 小区住宅钥匙移交表 11 给排水系统图纸目录 12 小区施工许可证清单 13 小区公用场地移交清单 14 小区管理用房移交接管一览表 15 水、电、消防资料移交清单 16 房屋接管验收表 17 设备/设施接管验收记录表 18 设备/设施接管验收记录表 19 管理用钥匙移交清单 20 房屋接管(公用部分)验收记录表 21 各部门人事变动报表 22 工资表 23 普通管理人员考核 24 机电设备基本情况记录表 物业名称 开工日期 竣工验收日期 接管验收日期 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 占地面积 建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册 份 张 供水供电合同 份 配套设施/设备/场地/房屋产权清册 份 张 住宅质量保证书和住宅使用说明书 份 移交顾客房屋钥匙 户、 把/户 土地使用权出让证明 份 移交管理用钥匙 套 地界界桩放点报告 份 小区规划图 张 建设用地规划许可证 份 竣工总平面图 套 张 建设工程规划许可证 份 单体建筑竣工图 套 张 建筑物命名、更名审批资料 份 单体结构竣工图 套 张 施工许可证 份 单体设备竣工图 套 张 建筑执照 份 给排水竣工图 套 张 工程竣工验收备案证明 份 电气竣工图 套 张 工程规划验收合格证明 份 绿化竣工图 套 张 消防验收合格证明 份 室外地下管网竣工图 套 张 环保达标验收合格证明 份 道路、停车场竣工图 套 张 电梯（扶梯）合格证明和准用文件 份 户型平面图及水电线路图 套 张 民防工程竣工验收合格证明 份 设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单 套 燃气工程竣工验收合格证明 份 所有设施设备安装、测试、验收记录。 套 隐蔽工程等竣工验收合格证明 份 售楼资料及规划要点 份 移交意见： 移交单位签名盖章： 接收意见： 接收单位签名盖章： 一、物业移交验收表 二、房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称: 开工日期: 竣工验收日期: 评定等级: 接管验收日期: 物业管理单位: 交接日期: 设计单位: 建设单位: 监理单位: 施工单位: 结构类型: 建筑面积: 层数: 移 交 内 容 房 屋 住宅区公用设施、设备及公共场地 房屋清单 份 张 公用设施清单 钥匙发放户数 户，每户 套 公用设备清单 单体建筑竣工图 套 张 公共场地清单 单体水电竣工图 套 张 绿化竣工图 单体设备竣工图 套 张 室外竣工图 住宅区规划图 套 张 其他附属技术资料 住宅区竣工总平面图 套 张 其他 其他附属技术资料 套 张 其他 套 张 交接意见： 移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章： （房产发展商） （物业管理单位） 三、小区管理资料移交清单 四、规划验收资料移交清单 五、建筑资料移交清单 小区名称_______________???????????????????移交楼自编号__________ ? 名称 张数 （三）综合数据 设计 竣工 (一) 图 纸 1．首层建筑平面图 （1）住宅 ① 总面积 m2 ② 总投资： 万元 ③ 开工时间： 竣工时间： ④ 施工单位： 2．标准层建筑平面图 3．非标准层建筑平面图 4．天面建筑平面图 5．天面防水大样图 6．地下室建筑平面图 （2）道路： ① 面积 m2 ② 总长： m ③ 投资 万元 ④ 竣工时间： ⑤ 施工单位： 7．下水池建筑图 8．上水池建筑图 9．道路图 10． （3）配套设施： ①总面积　　　　m2 ②总投资 万元 ③公厕 m2 ④垃圾站 m2 ⑤工具房 m2 ⑥环卫用房 m2 ⑦居委 m2 ⑧派出所 m2 ⑨停车场 m2 单车棚 m2 ⑩托幼、学校 用地面积： m2 　 建筑面积: m2 竣工时间： 施工单位： 11． （二） 验 收