十问违章的房屋要不要课征房屋税.DOC

- PAGE 2 - 高雄市東區稅捐稽徵處稅務專欄 　房　屋　稅　 一、問：房屋居住多少年以上就不需繳納房屋稅？ 答：住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者免徵房屋稅，並不是居住多少年以上的房屋就不需繳交房屋稅。 二、問：為何大樓房屋稅通常會比透天厝房屋稅高？ 答：在不考慮地段率、折舊率等因素前提下，房屋現值係以房屋之總面積、構造別、用途別及總樓層數等因素所核算，且就相同總面積、構造別及用途別房屋而言，房屋總樓層數越多，其標準單價越高，所以大樓房屋稅通常會比透天厝房屋稅為高。 三、問：那些房屋可享受減半課徵？ 答：1.政府平價配售之平民住宅。 2.合法登記之工廠，自有供直接生產使用之房屋。 3.農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明。 4.受重大災害，毀損面積佔整棟面積3成以上不及5成之房屋。 四、問：建築公司持有尚未出售之房屋要不要課徵房屋稅？ 答：建築公司所持有尚未出售之房屋，依現行稅法並無免徵之規定，其為空置未使用期間應依使用執照所載用途或都市計畫分區使用範圍，分別以住家或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。 五、問：工廠房屋在何種情況下可適用營業用稅率減半課徵？ 答：1.合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋其房屋稅減半徵收。 2.所稱「供直接生產使用之房屋」係指從事生產所必須之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言；並不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。 六、問：專供