台湾省2016年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题.docVIP

台湾省2016年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。一委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进IS0国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。 A：复核结果高于3000万元 B：复核结果低于3000万元 C：维持原估价结果不变 D：依重新计算的最终结果确定 E：合法性 2、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有，否则就不能作为完整的技术文件报请审批．【2002年考试真题】 A：设计概算 B：设计预算 C：初步估算 D：修正概算 E：土地 3、土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少为符合土地估价资质的估价机构。 A：1个 B：2个 C：2个以上 D：2个或2个以上 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。 A．可持续发展 B．土地利用 C．人地关系 D．土地开发 5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。 A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素 6、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。 A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 7、绝对地租形成的根本原因是（）。 A．土地所有权的垄断 B．土地的有限性 C．土地经营权的垄断 D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 8、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 9、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 10、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地11、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。 A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：土地 12、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：时间因素 13、土地利用总体规划的意义在于__。 A．编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施 B．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 14、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】 A：管理费用 B：生产成本 C：在建工程 D：其他业务支出 E：土地 15、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。 A．税率 B．价格 C．利率 D．工资 E．市场体制的完善 16、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。 A：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 17、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性 18、地价评估的程序，是以__开始到最后提交估价报告书为止的全过程。 A．接受估价委托书 B．确定估价基本项目 C．拟定估价作业计划 D．收集资料 19、建设工程结算一般由__编制。 A．投资方 B．建设方 C．监理方 D．施工方 20、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求 C．政府的经济扶持 D．政府的计划和规划 21、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于__×出租柜台营业面积/商店总营业面积。 A．柜台占地面积 B．营业厅占地面积 C．商店底层占地面积 D．商店用地总面积 22、土地执法监察的方法