松原项目市场调研报告最新最全最准.pptVIP

江南商圈综述3 江南各商场单位面积客流量比较 单位：人/小时 商场名称 客流总量 名次 营业面积 单位面积流量 名次 中心市场 2655人 1 7000㎡ 0.379人/h/㎡ 1 新阳光商城 861人 3 2500㎡ 0.344人/h/㎡ 2 前郭商贸 1830人 2 8000㎡ 0.229人/h/㎡ 3 平均单位面积客流量 5346人 17500 0.305人/h/㎡ 江南商圈综述4 江南各商场租金/流量比较 商场名称 二楼租金 客流总量 租金/客流量 中心市场 1680 2655人 0.632元/人 新阳光商城 1125 861人 1.31元/人 前郭商贸 2272 1830人 1.24元/人 平均租金/客流量 5077÷5346=0.950元/人 单位：元/人 第三部分 商圈比较 一、商场规模比较 商圈 商场名称 商场规模 总规模 江北商圈 松原大楼 1500㎡ 19600 ㎡ 东北商城 3000 ㎡ 松原百货 1800 ㎡ 松原国贸 3000 ㎡ 世纪方舟 3500 ㎡ 好旺角 1800 ㎡ 龙源商厦 5000 ㎡ 江南商圈 中心市场 7000㎡ 17500 ㎡ 新阳光商城 2500㎡ 前郭商贸 8000㎡ 二、门市租金比较 商圈 门市租金 门市租金 门市租金 平均租金 江北商圈 2727 1636 1428 2434 3000 1500 1000 3125 3750 2500 3166 2947 江南商圈 1111 889 1866 1640 1535 1533 1166 2500 3333 1500 1250 2000 1000 单位：元/㎡/年 三、商场租金比较 商圈 商场 二楼租金 平均租金 江北商圈 松原大楼 918 1555 东北商城 2000 松原百货 1428 松原国贸 1666 世纪方舟 1296 好 旺 角 1428 龙源商厦 2150 江南商圈 中心市场 1680 1692 新阳光商城 1125 前郭商贸 2272 单位：元/㎡/年 四、商场客流量比较 商圈 商场名称 客流量 客流总量 江北商圈 松原大楼 873 10919 东北商城 3075 松原百货 1044 松原国贸 1998 世纪方舟 857 好 旺 角 1119 龙源商厦 1953 江南商圈 中心市场 2655 5346 新阳光商城 861 前郭商贸 1830 单位：人/小时 五、单位面积客流量比较 商圈 商场名称 客流量 营业面积 单位面积客流量 平均单位面积客流量 江北商圈 松原大楼 873 1500㎡ 0.582人/h/㎡ 0.556人/h/㎡ 东北商城 3075 3000 ㎡ 1.025人/h/㎡ 松原百货 1044 1800 ㎡ 0.580人/h/㎡ 松原国贸 1998 3000 ㎡ 0.667人/h/㎡ 世纪方舟 857 3500 ㎡ 0.245人/h/㎡ 好 旺 角 1119 1800 ㎡ 0.622人/h/㎡ 龙源商厦 1953 5000 ㎡ 0.391人/h/㎡ 江南商圈 中心市场 2655 7000㎡ 0.305人/h/㎡ 0.305人/h/㎡ 新阳光商城 861 2500㎡ 0.344人/h/㎡ 前郭商贸 1830 8000㎡ 0.229人/h/㎡ 六、单位客流租金比较 商圈 商场名称 客流量 二楼租金 租金/客流量 平均值 江北商圈 松原大楼 873 918 1.685元/人 1.296元/人 东北商城 3075 2000 0.650元/人 松原百货 1044 1428 1.149元/人 松原国贸 1998 1666 1.412元/人 世纪方舟 857 1296 2.400元/人 好 旺 角 1119 1428 2.234元/人 龙源商厦 1953 2150 1.067元/人 江南商圈 中心市场 2655 1680 0.632元/人 0.950元/人 新阳光商城 861 1125 1.31元/人 前郭商贸 1830 2272 1.24元/人 八、街道客流量比较 商圈 客流量 街道长度 客流密度 江北商圈 6767人/小时 600+100+70=770米 8.788人/米 江南商圈 6670人/小时 221+313+313+161=1008米 6.617人/米 九、门市数量比较 商圈 门市数量 客流量 单位客流量门市拥有量 江北商圈 180个 6767人/h 0.0260 江南商圈 228个 6670人/h 0.0342 后者是前者的1.315倍 第一部分 江北商圈调研 江北商圈商业项目分布 长 宁 南 街 建 设 街 新 城 路 商 业 步 行 街 松原大楼 松原百货商店 世纪方舟商城 中